Prix au m2 Rue de Coulmiers à Nantes (44)
Le prix immobilier Rue de Coulmiers à Nantes est de 3 317 €/m2 en médiane, d'après 22 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 620 €/m2) et 31.6% au-dessus de la moyenne du département Loire-Atlantique. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 58 m².
📊 Rue de Coulmiers en chiffres
En 2024, 22 biens ont été vendus Rue de Coulmiers à Nantes. Les prix au m2 s'échelonnent de 188 € à 7 124 €, soit un écart de 3700%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 58 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Nantes
Rue de Coulmiers se situe en dessous de la médiane des prix à Nantes. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 937 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de Coulmiers
Les maisons Rue de Coulmiers sont 45% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 165 834 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 73 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue de Coulmiers ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 317 €/m2
Au revenu médian de Nantes (22 960 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de Coulmiers dans le contexte de Nantes
Nantes compte 5 049 transactions immobilières en 2024 réparties sur 329 rues. Cela représente environ 1 vente pour 64 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Nantes
Principales rues de Nantes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Paul Bellamy | 3 542 € | 3 513 € | 3 077 € | 74 |
| Rue Mal Joffre | 3 718 € | 3 743 € | - | 39 |
| Boulevard Jules Verne | 3 333 € | 3 396 € | - | 37 |
| Rue des Hauts Paves | 3 870 € | 3 895 € | - | 36 |
| Boulevard Robert Schuman | 3 447 € | 3 413 € | 5 636 € | 32 |
| Boulevard Gabriel Guist Hau | 3 943 € | 4 205 € | - | 32 |
| Boulevard Alexandre Millerand | 2 713 € | 2 713 € | - | 31 |
| Rue Gal Buat | 3 240 € | 3 318 € | - | 30 |
| Rue de la Grande Bretagne | 3 557 € | 3 557 € | - | 28 |
| Rue de la Convention | 3 905 € | 3 870 € | 5 185 € | 24 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Coulmiers à Nantes ?
Le prix médian au m2 Rue de Coulmiers est de 3 317 €/m2 en 2024, basé sur 22 transactions enregistrées. Les prix varient de 188 € à 7 124 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de Coulmiers ?
Les appartements s'échangent à 3 300 €/m2 et les maisons à 4 798 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de Coulmiers est-elle chère par rapport à Nantes ?
Rue de Coulmiers est en dessous de la moyenne de Nantes. Le prix médian de la commune est de 3 620 €/m2, soit 8.4% de plus que cette rue. Sur 329 rues analysées, Rue de Coulmiers se classe 227e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Coulmiers ?
Sur la base du prix médian de 3 317 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Coulmiers coute environ 165 834 €. Ce montant peut varier de 9 375 € à 356 214 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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