Prix au m2 Rue des Olivettes à Nantes (44)
Le prix immobilier Rue des Olivettes à Nantes est de 4 500 €/m2 en médiane, d'après 19 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 620 €/m2) et 78.6% au-dessus de la moyenne du département Loire-Atlantique. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 40 m².
📊 Rue des Olivettes en chiffres
En 2024, 19 biens ont été vendus Rue des Olivettes à Nantes. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 733 € à 7 227 €, soit un écart de 164%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 40 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Nantes
Rue des Olivettes se situe dans le quart supérieur des prix à Nantes, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 494 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Olivettes ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 500 €/m2
Au revenu médian de Nantes (22 960 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue des Olivettes dans le contexte de Nantes
Nantes compte 5 049 transactions immobilières en 2024 réparties sur 329 rues. Cela représente environ 1 vente pour 64 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Nantes
Principales rues de Nantes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Paul Bellamy | 3 542 € | 3 513 € | 3 077 € | 74 |
| Rue Mal Joffre | 3 718 € | 3 743 € | - | 39 |
| Boulevard Jules Verne | 3 333 € | 3 396 € | - | 37 |
| Rue des Hauts Paves | 3 870 € | 3 895 € | - | 36 |
| Boulevard Robert Schuman | 3 447 € | 3 413 € | 5 636 € | 32 |
| Boulevard Gabriel Guist Hau | 3 943 € | 4 205 € | - | 32 |
| Boulevard Alexandre Millerand | 2 713 € | 2 713 € | - | 31 |
| Rue Gal Buat | 3 240 € | 3 318 € | - | 30 |
| Rue de la Grande Bretagne | 3 557 € | 3 557 € | - | 28 |
| Rue de la Convention | 3 905 € | 3 870 € | 5 185 € | 24 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Olivettes à Nantes ?
Le prix médian au m2 Rue des Olivettes est de 4 500 €/m2 en 2024, basé sur 19 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 733 € à 7 227 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Olivettes est-elle chère par rapport à Nantes ?
Rue des Olivettes est nettement au-dessus de la moyenne de Nantes. Le prix médian de la commune est de 3 620 €/m2, soit 24.3% de moins que cette rue. Sur 329 rues analysées, Rue des Olivettes se classe 55e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Olivettes ?
Sur la base du prix médian de 4 500 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Olivettes coute environ 225 000 €. Ce montant peut varier de 136 667 € à 361 364 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.