Prix au m2 Rue du Croissant à Nantes (44)
Le prix immobilier Rue du Croissant à Nantes est de 2 674 €/m2 en médiane, d'après 14 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 620 €/m2) et 6.1% au-dessus de la moyenne du département Loire-Atlantique. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 70 m².
📊 Rue du Croissant en chiffres
En 2024, 14 biens ont été vendus Rue du Croissant à Nantes. Les prix au m2 s'échelonnent de 182 € à 4 132 €, soit un écart de 2173%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 70 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Nantes
Rue du Croissant fait partie des rues les plus abordables de Nantes. Le prix au m2 y est 26.1% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 950 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Croissant ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 674 €/m2
Au revenu médian de Nantes (22 960 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Croissant dans le contexte de Nantes
Nantes compte 5 049 transactions immobilières en 2024 réparties sur 329 rues. Cela représente environ 1 vente pour 64 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Nantes
Principales rues de Nantes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Paul Bellamy | 3 542 € | 3 513 € | 3 077 € | 74 |
| Rue Mal Joffre | 3 718 € | 3 743 € | - | 39 |
| Boulevard Jules Verne | 3 333 € | 3 396 € | - | 37 |
| Rue des Hauts Paves | 3 870 € | 3 895 € | - | 36 |
| Boulevard Robert Schuman | 3 447 € | 3 413 € | 5 636 € | 32 |
| Boulevard Gabriel Guist Hau | 3 943 € | 4 205 € | - | 32 |
| Boulevard Alexandre Millerand | 2 713 € | 2 713 € | - | 31 |
| Rue Gal Buat | 3 240 € | 3 318 € | - | 30 |
| Rue de la Grande Bretagne | 3 557 € | 3 557 € | - | 28 |
| Rue de la Convention | 3 905 € | 3 870 € | 5 185 € | 24 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Croissant à Nantes ?
Le prix médian au m2 Rue du Croissant est de 2 674 €/m2 en 2024, basé sur 14 transactions enregistrées. Les prix varient de 182 € à 4 132 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Croissant est-elle chère par rapport à Nantes ?
Rue du Croissant est nettement en dessous de la moyenne de Nantes. Le prix médian de la commune est de 3 620 €/m2, soit 26.1% de plus que cette rue. Sur 329 rues analysées, Rue du Croissant se classe 294e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Croissant ?
Sur la base du prix médian de 2 674 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Croissant coute environ 133 715 €. Ce montant peut varier de 9 091 € à 206 594 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.