Prix au m2 Rue Raymonde Guerif à Nantes (44)
Le prix immobilier Rue Raymonde Guerif à Nantes est de 2 591 €/m2 en médiane, d'après 18 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 620 €/m2) et 2.8% au-dessus de la moyenne du département Loire-Atlantique. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 59 m².
📊 Rue Raymonde Guerif en chiffres
En 2024, 18 biens ont été vendus Rue Raymonde Guerif à Nantes. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 229 € à 3 385 €, soit un écart de 52%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 59 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Nantes
Rue Raymonde Guerif fait partie des rues les plus abordables de Nantes. Le prix au m2 y est 28.4% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 155 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Raymonde Guerif ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 591 €/m2
Au revenu médian de Nantes (22 960 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Raymonde Guerif dans le contexte de Nantes
Nantes compte 5 049 transactions immobilières en 2024 réparties sur 329 rues. Cela représente environ 1 vente pour 64 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Nantes
Principales rues de Nantes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Paul Bellamy | 3 542 € | 3 513 € | 3 077 € | 74 |
| Rue Mal Joffre | 3 718 € | 3 743 € | - | 39 |
| Boulevard Jules Verne | 3 333 € | 3 396 € | - | 37 |
| Rue des Hauts Paves | 3 870 € | 3 895 € | - | 36 |
| Boulevard Robert Schuman | 3 447 € | 3 413 € | 5 636 € | 32 |
| Boulevard Gabriel Guist Hau | 3 943 € | 4 205 € | - | 32 |
| Boulevard Alexandre Millerand | 2 713 € | 2 713 € | - | 31 |
| Rue Gal Buat | 3 240 € | 3 318 € | - | 30 |
| Rue de la Grande Bretagne | 3 557 € | 3 557 € | - | 28 |
| Rue de la Convention | 3 905 € | 3 870 € | 5 185 € | 24 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Raymonde Guerif à Nantes ?
Le prix médian au m2 Rue Raymonde Guerif est de 2 591 €/m2 en 2024, basé sur 18 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 229 € à 3 385 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Raymonde Guerif est-elle chère par rapport à Nantes ?
Rue Raymonde Guerif est nettement en dessous de la moyenne de Nantes. Le prix médian de la commune est de 3 620 €/m2, soit 28.4% de plus que cette rue. Sur 329 rues analysées, Rue Raymonde Guerif se classe 304e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Raymonde Guerif ?
Sur la base du prix médian de 2 591 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Raymonde Guerif coute environ 129 553 €. Ce montant peut varier de 111 461 € à 169 231 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.