Prix au m2 Avenue Armand Duez à Saint-Sébastien-sur-Loire (44)
Le prix immobilier Avenue Armand Duez à Saint-Sébastien-sur-Loire est de 2 652 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 357 €/m2) et 5.3% au-dessus de la moyenne du département Loire-Atlantique. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 64 m².
📊 Avenue Armand Duez en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue Armand Duez à Saint-Sébastien-sur-Loire. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 884 € à 5 440 €, soit un écart de 189%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 64 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Saint-Sébastien-sur-Loire
Avenue Armand Duez fait partie des rues les plus abordables de Saint-Sébastien-sur-Loire. Le prix au m2 y est 21% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 556 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Armand Duez ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 652 €/m2
Au revenu médian de Saint-Sébastien-sur-Loire (24 290 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Armand Duez dans le contexte de Saint-Sébastien-sur-Loire
Saint-Sébastien-sur-Loire compte 397 transactions immobilières en 2024 réparties sur 22 rues. Cela représente environ 1 vente pour 71 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Sébastien-sur-Loire
Principales rues de Saint-Sébastien-sur-Loire classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Clisson | 4 857 € | 8 750 € | 5 067 € | 13 |
| Rue du Lieutenant Marty | 2 820 € | 2 820 € | - | 12 |
| Boulevard Pas Enchantes | 2 749 € | 2 749 € | - | 10 |
| Rue des Deportes | 3 370 € | - | 3 548 € | 8 |
| Rue du Lieutenant Auge | 2 965 € | 2 953 € | 2 980 € | 8 |
| Rue de la Jaunaie | 3 937 € | 3 937 € | - | 8 |
| Rue de la Liberation | 3 889 € | 3 889 € | - | 7 |
| Rue Bonne Garde | 2 941 € | 2 941 € | - | 7 |
| Rue Maurice Daniel | 3 516 € | - | 5 894 € | 7 |
| Le Val Joli | 2 569 € | 2 569 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Armand Duez à Saint-Sébastien-sur-Loire ?
Le prix médian au m2 Avenue Armand Duez est de 2 652 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 884 € à 5 440 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Armand Duez est-elle chère par rapport à Saint-Sébastien-sur-Loire ?
Avenue Armand Duez est nettement en dessous de la moyenne de Saint-Sébastien-sur-Loire. Le prix médian de la commune est de 3 357 €/m2, soit 21% de plus que cette rue. Sur 22 rues analysées, Avenue Armand Duez se classe 20e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Armand Duez ?
Sur la base du prix médian de 2 652 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Armand Duez coute environ 132 609 €. Ce montant peut varier de 94 203 € à 272 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.