Prix au m2 Rue des Ailes à Saint-Sébastien-sur-Loire (44)
Le prix immobilier Rue des Ailes à Saint-Sébastien-sur-Loire est de 3 509 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 357 €/m2) et 39.3% au-dessus de la moyenne du département Loire-Atlantique. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 84 m².
📊 Rue des Ailes en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue des Ailes à Saint-Sébastien-sur-Loire. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 023 € à 8 857 €, soit un écart de 193%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 84 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Saint-Sébastien-sur-Loire
Rue des Ailes se situe au-dessus de la médiane des prix à Saint-Sébastien-sur-Loire. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 834 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Ailes ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 509 €/m2
Au revenu médian de Saint-Sébastien-sur-Loire (24 290 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue des Ailes dans le contexte de Saint-Sébastien-sur-Loire
Saint-Sébastien-sur-Loire compte 397 transactions immobilières en 2024 réparties sur 22 rues. Cela représente environ 1 vente pour 71 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Sébastien-sur-Loire
Principales rues de Saint-Sébastien-sur-Loire classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Clisson | 4 857 € | 8 750 € | 5 067 € | 13 |
| Rue du Lieutenant Marty | 2 820 € | 2 820 € | - | 12 |
| Boulevard Pas Enchantes | 2 749 € | 2 749 € | - | 10 |
| Rue des Deportes | 3 370 € | - | 3 548 € | 8 |
| Rue du Lieutenant Auge | 2 965 € | 2 953 € | 2 980 € | 8 |
| Rue de la Jaunaie | 3 937 € | 3 937 € | - | 8 |
| Rue de la Liberation | 3 889 € | 3 889 € | - | 7 |
| Rue Bonne Garde | 2 941 € | 2 941 € | - | 7 |
| Rue Maurice Daniel | 3 516 € | - | 5 894 € | 7 |
| Le Val Joli | 2 569 € | 2 569 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Ailes à Saint-Sébastien-sur-Loire ?
Le prix médian au m2 Rue des Ailes est de 3 509 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 023 € à 8 857 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Ailes est-elle chère par rapport à Saint-Sébastien-sur-Loire ?
Rue des Ailes est dans la moyenne de Saint-Sébastien-sur-Loire. Le prix médian de la commune est de 3 357 €/m2, soit 4.5% de moins que cette rue. Sur 22 rues analysées, Rue des Ailes se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Ailes ?
Sur la base du prix médian de 3 509 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Ailes coute environ 175 452 €. Ce montant peut varier de 151 163 € à 442 857 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.