Prix au m2 Rue des Bignons à Saint-Sébastien-sur-Loire (44)
Le prix immobilier Rue des Bignons à Saint-Sébastien-sur-Loire est de 2 610 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 357 €/m2) et 3.6% au-dessus de la moyenne du département Loire-Atlantique. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 106 m².
📊 Rue des Bignons en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue des Bignons à Saint-Sébastien-sur-Loire. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 535 € à 4 029 €, soit un écart de 162%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 106 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Saint-Sébastien-sur-Loire
Rue des Bignons fait partie des rues les plus abordables de Saint-Sébastien-sur-Loire. Le prix au m2 y est 22.2% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 494 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Bignons ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 610 €/m2
Au revenu médian de Saint-Sébastien-sur-Loire (24 290 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue des Bignons dans le contexte de Saint-Sébastien-sur-Loire
Saint-Sébastien-sur-Loire compte 397 transactions immobilières en 2024 réparties sur 22 rues. Cela représente environ 1 vente pour 71 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Sébastien-sur-Loire
Principales rues de Saint-Sébastien-sur-Loire classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Clisson | 4 857 € | 8 750 € | 5 067 € | 13 |
| Rue du Lieutenant Marty | 2 820 € | 2 820 € | - | 12 |
| Boulevard Pas Enchantes | 2 749 € | 2 749 € | - | 10 |
| Rue des Deportes | 3 370 € | - | 3 548 € | 8 |
| Rue du Lieutenant Auge | 2 965 € | 2 953 € | 2 980 € | 8 |
| Rue de la Jaunaie | 3 937 € | 3 937 € | - | 8 |
| Rue de la Liberation | 3 889 € | 3 889 € | - | 7 |
| Rue Bonne Garde | 2 941 € | 2 941 € | - | 7 |
| Rue Maurice Daniel | 3 516 € | - | 5 894 € | 7 |
| Le Val Joli | 2 569 € | 2 569 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Bignons à Saint-Sébastien-sur-Loire ?
Le prix médian au m2 Rue des Bignons est de 2 610 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 535 € à 4 029 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Bignons est-elle chère par rapport à Saint-Sébastien-sur-Loire ?
Rue des Bignons est nettement en dessous de la moyenne de Saint-Sébastien-sur-Loire. Le prix médian de la commune est de 3 357 €/m2, soit 22.2% de plus que cette rue. Sur 22 rues analysées, Rue des Bignons se classe 21e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Bignons ?
Sur la base du prix médian de 2 610 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Bignons coute environ 130 515 €. Ce montant peut varier de 76 755 € à 201 462 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.