Prix au m2 Rue de Mauves à Thouaré-sur-Loire (44)
Le prix immobilier Rue de Mauves à Thouaré-sur-Loire est de 3 471 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 378 €/m2) et 37.8% au-dessus de la moyenne du département Loire-Atlantique. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 76 m².
📊 Rue de Mauves en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue de Mauves à Thouaré-sur-Loire. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 427 € à 5 370 €, soit un écart de 121%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 76 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 943 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de Mauves
Les maisons Rue de Mauves sont 52% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 173 561 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 76 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue de Mauves ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 471 €/m2
Au revenu médian de Thouaré-sur-Loire (25 230 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de Mauves dans le contexte de Thouaré-sur-Loire
Thouaré-sur-Loire compte 120 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 90 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Thouaré-sur-Loire
Principales rues de Thouaré-sur-Loire classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Saule Blanc | 3 323 € | 3 323 € | - | 7 |
| Rue des Etangs | 9 068 € | 13 375 € | - | 7 |
| Rue du Port | 6 485 € | - | 8 488 € | 6 |
| Route de la Hilliere | 4 125 € | - | 4 125 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Mauves à Thouaré-sur-Loire ?
Le prix médian au m2 Rue de Mauves est de 3 471 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 427 € à 5 370 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de Mauves ?
Les appartements s'échangent à 3 533 €/m2 et les maisons à 5 370 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de Mauves est-elle chère par rapport à Thouaré-sur-Loire ?
Rue de Mauves est dans la moyenne de Thouaré-sur-Loire. Le prix médian de la commune est de 3 378 €/m2, soit 2.8% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Rue de Mauves se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Mauves ?
Sur la base du prix médian de 3 471 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Mauves coute environ 173 561 €. Ce montant peut varier de 121 359 € à 268 519 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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