Prix au m2 Rue des Etangs à Thouaré-sur-Loire (44)
Le prix immobilier Rue des Etangs à Thouaré-sur-Loire est de 9 068 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 378 €/m2) et 259.9% au-dessus de la moyenne du département Loire-Atlantique. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 60 m².
📊 Rue des Etangs en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue des Etangs à Thouaré-sur-Loire. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 727 € à 14 459 €, soit un écart de 430%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 60 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 11 733 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Etangs ?
Estimations basées sur le prix médian de 9 068 €/m2
Au revenu médian de Thouaré-sur-Loire (25 230 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 18 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue des Etangs dans le contexte de Thouaré-sur-Loire
Thouaré-sur-Loire compte 120 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 90 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Thouaré-sur-Loire
Principales rues de Thouaré-sur-Loire classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Mauves | 3 471 € | 3 533 € | 5 370 € | 10 |
| Rue du Saule Blanc | 3 323 € | 3 323 € | - | 7 |
| Rue du Port | 6 485 € | - | 8 488 € | 6 |
| Route de la Hilliere | 4 125 € | - | 4 125 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Etangs à Thouaré-sur-Loire ?
Le prix médian au m2 Rue des Etangs est de 9 068 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 727 € à 14 459 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Etangs est-elle chère par rapport à Thouaré-sur-Loire ?
Rue des Etangs est nettement au-dessus de la moyenne de Thouaré-sur-Loire. Le prix médian de la commune est de 3 378 €/m2, soit 168.5% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Rue des Etangs se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Etangs ?
Sur la base du prix médian de 9 068 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Etangs coute environ 453 390 €. Ce montant peut varier de 136 325 € à 722 973 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.