Prix au m2 Rue du Port à Thouaré-sur-Loire (44)
Le prix immobilier Rue du Port à Thouaré-sur-Loire est de 6 485 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 378 €/m2) et 157.4% au-dessus de la moyenne du département Loire-Atlantique. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 244 m².
📊 Rue du Port en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue du Port à Thouaré-sur-Loire. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 209 € à 8 488 €, soit un écart de 165%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 244 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 279 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Port ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 485 €/m2
Au revenu médian de Thouaré-sur-Loire (25 230 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue du Port dans le contexte de Thouaré-sur-Loire
Thouaré-sur-Loire compte 120 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 90 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Thouaré-sur-Loire
Principales rues de Thouaré-sur-Loire classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Mauves | 3 471 € | 3 533 € | 5 370 € | 10 |
| Rue du Saule Blanc | 3 323 € | 3 323 € | - | 7 |
| Rue des Etangs | 9 068 € | 13 375 € | - | 7 |
| Route de la Hilliere | 4 125 € | - | 4 125 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Port à Thouaré-sur-Loire ?
Le prix médian au m2 Rue du Port est de 6 485 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 209 € à 8 488 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Port est-elle chère par rapport à Thouaré-sur-Loire ?
Rue du Port est nettement au-dessus de la moyenne de Thouaré-sur-Loire. Le prix médian de la commune est de 3 378 €/m2, soit 92% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Rue du Port se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Port ?
Sur la base du prix médian de 6 485 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Port coute environ 324 249 €. Ce montant peut varier de 160 448 € à 424 390 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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