Prix au m2 Rue des Charmes à Bellevigne-en-Layon (49)
Le prix immobilier Rue des Charmes à Bellevigne-en-Layon est de 9 524 €/m2 en médiane, d'après 14 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 184 €/m2) et 391.8% au-dessus de la moyenne du département Maine-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 67 m².
📊 Rue des Charmes en chiffres
En 2024, 14 biens ont été vendus Rue des Charmes à Bellevigne-en-Layon. Les prix au m2 s'échelonnent de 7 895 € à 9 524 €, soit un écart de 21%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 67 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 629 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Charmes ?
Estimations basées sur le prix médian de 9 524 €/m2
Au revenu médian de Bellevigne-en-Layon (21 270 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 22.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue des Charmes dans le contexte de Bellevigne-en-Layon
Bellevigne-en-Layon compte 119 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 49 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bellevigne-en-Layon
Principales rues de Bellevigne-en-Layon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin des Potirons | 2 157 € | - | 2 157 € | 6 |
| Rue des Sorbiers | 12 000 € | - | 12 000 € | 6 |
| Rue Albert Lebrun | 6 491 € | 6 491 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Charmes à Bellevigne-en-Layon ?
Le prix médian au m2 Rue des Charmes est de 9 524 €/m2 en 2024, basé sur 14 transactions enregistrées. Les prix varient de 7 895 € à 9 524 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Charmes est-elle chère par rapport à Bellevigne-en-Layon ?
Rue des Charmes est nettement au-dessus de la moyenne de Bellevigne-en-Layon. Le prix médian de la commune est de 2 184 €/m2, soit 336% de moins que cette rue. Sur 4 rues analysées, Rue des Charmes se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Charmes ?
Sur la base du prix médian de 9 524 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Charmes coute environ 476 191 €. Ce montant peut varier de 394 737 € à 476 191 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.