Prix au m2 Rue des Sorbiers à Bellevigne-en-Layon (49)
Le prix immobilier Rue des Sorbiers à Bellevigne-en-Layon est de 12 000 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 184 €/m2) et 519.7% au-dessus de la moyenne du département Maine-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 54 m².
📊 Rue des Sorbiers en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue des Sorbiers à Bellevigne-en-Layon. Les prix au m2 s'échelonnent de 9 524 € à 12 000 €, soit un écart de 26%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 54 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 476 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Sorbiers ?
Estimations basées sur le prix médian de 12 000 €/m2
Au revenu médian de Bellevigne-en-Layon (21 270 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 28.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue des Sorbiers dans le contexte de Bellevigne-en-Layon
Bellevigne-en-Layon compte 119 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 49 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bellevigne-en-Layon
Principales rues de Bellevigne-en-Layon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Charmes | 9 524 € | - | 9 524 € | 14 |
| Chemin des Potirons | 2 157 € | - | 2 157 € | 6 |
| Rue Albert Lebrun | 6 491 € | 6 491 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Sorbiers à Bellevigne-en-Layon ?
Le prix médian au m2 Rue des Sorbiers est de 12 000 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 9 524 € à 12 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Sorbiers est-elle chère par rapport à Bellevigne-en-Layon ?
Rue des Sorbiers est nettement au-dessus de la moyenne de Bellevigne-en-Layon. Le prix médian de la commune est de 2 184 €/m2, soit 449.3% de moins que cette rue. Sur 4 rues analysées, Rue des Sorbiers se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Sorbiers ?
Sur la base du prix médian de 12 000 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Sorbiers coute environ 600 000 €. Ce montant peut varier de 476 191 € à 600 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.