Prix au m2 Rue du Bas Parc à Chemillé-en-Anjou (49)
Le prix immobilier Rue du Bas Parc à Chemillé-en-Anjou est de 446 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 687 €/m2) et 77% en dessous de la moyenne du département Maine-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 98 m².
📊 Rue du Bas Parc en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue du Bas Parc à Chemillé-en-Anjou. Les prix au m2 s'échelonnent de 297 € à 2 159 €, soit un écart de 627%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 98 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 862 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Bas Parc ?
Estimations basées sur le prix médian de 446 €/m2
Au revenu médian de Chemillé-en-Anjou (20 960 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 1.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Bas Parc dans le contexte de Chemillé-en-Anjou
Chemillé-en-Anjou compte 276 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 77 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Chemillé-en-Anjou
Principales rues de Chemillé-en-Anjou classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Nationale (chemille Melay) | 1 404 € | 1 359 € | 1 537 € | 18 |
| Rue de la Gare | 1 533 € | - | 1 357 € | 6 |
| Route de Valanjou | 2 035 € | - | 2 035 € | 5 |
| L Esperance (chanzeaux) | 1 714 € | - | 1 714 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Bas Parc à Chemillé-en-Anjou ?
Le prix médian au m2 Rue du Bas Parc est de 446 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 297 € à 2 159 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Bas Parc est-elle chère par rapport à Chemillé-en-Anjou ?
Rue du Bas Parc est nettement en dessous de la moyenne de Chemillé-en-Anjou. Le prix médian de la commune est de 1 687 €/m2, soit 73.6% de plus que cette rue. Sur 5 rues analysées, Rue du Bas Parc se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Bas Parc ?
Sur la base du prix médian de 446 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Bas Parc coute environ 22 277 €. Ce montant peut varier de 14 851 € à 107 955 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.