Prix au m2 Rue Nationale (chemille Melay) à Chemillé-en-Anjou (49)
Le prix immobilier Rue Nationale (chemille Melay) à Chemillé-en-Anjou est de 1 404 €/m2 en médiane, d'après 18 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 687 €/m2) et 27.5% en dessous de la moyenne du département Maine-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 76 m².
📊 Rue Nationale (chemille Melay) en chiffres
En 2024, 18 biens ont été vendus Rue Nationale (chemille Melay) à Chemillé-en-Anjou. Les prix au m2 s'échelonnent de 449 € à 3 947 €, soit un écart de 778%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 76 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 498 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Nationale (chemille Melay)
Les maisons Rue Nationale (chemille Melay) sont 13% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 70 197 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 57 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Nationale (chemille Melay) ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 404 €/m2
Au revenu médian de Chemillé-en-Anjou (20 960 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Nationale (chemille Melay) dans le contexte de Chemillé-en-Anjou
Chemillé-en-Anjou compte 276 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 77 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Chemillé-en-Anjou
Principales rues de Chemillé-en-Anjou classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Gare | 1 533 € | - | 1 357 € | 6 |
| Route de Valanjou | 2 035 € | - | 2 035 € | 5 |
| Rue du Bas Parc | 446 € | - | 446 € | 5 |
| L Esperance (chanzeaux) | 1 714 € | - | 1 714 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Nationale (chemille Melay) à Chemillé-en-Anjou ?
Le prix médian au m2 Rue Nationale (chemille Melay) est de 1 404 €/m2 en 2024, basé sur 18 transactions enregistrées. Les prix varient de 449 € à 3 947 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Nationale (chemille Melay) ?
Les appartements s'échangent à 1 359 €/m2 et les maisons à 1 537 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Nationale (chemille Melay) est-elle chère par rapport à Chemillé-en-Anjou ?
Rue Nationale (chemille Melay) est en dessous de la moyenne de Chemillé-en-Anjou. Le prix médian de la commune est de 1 687 €/m2, soit 16.8% de plus que cette rue. Sur 5 rues analysées, Rue Nationale (chemille Melay) se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Nationale (chemille Melay) ?
Sur la base du prix médian de 1 404 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Nationale (chemille Melay) coute environ 70 197 €. Ce montant peut varier de 22 472 € à 197 369 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.