Prix au m2 Place Gaston Amy à Montreuil-Bellay (49)
Le prix immobilier Place Gaston Amy à Montreuil-Bellay est de 5 063 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 777 €/m2) et 161.4% au-dessus de la moyenne du département Maine-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 35 m².
📊 Place Gaston Amy en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Place Gaston Amy à Montreuil-Bellay. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 186 € à 6 667 €, soit un écart de 59%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 35 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 481 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Place Gaston Amy ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 063 €/m2
Au revenu médian de Montreuil-Bellay (19 620 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Place Gaston Amy dans le contexte de Montreuil-Bellay
Montreuil-Bellay compte 84 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 44 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montreuil-Bellay
Principales rues de Montreuil-Bellay classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Nationale | 1 195 € | - | 878 € | 7 |
| Rue de la Seigneurerie | 4 796 € | 5 009 € | - | 7 |
| Rue du Docteur Gaudrez | 955 € | - | 1 095 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Place Gaston Amy à Montreuil-Bellay ?
Le prix médian au m2 Place Gaston Amy est de 5 063 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 186 € à 6 667 €/m2 selon le type de bien et son état.
Place Gaston Amy est-elle chère par rapport à Montreuil-Bellay ?
Place Gaston Amy est nettement au-dessus de la moyenne de Montreuil-Bellay. Le prix médian de la commune est de 1 777 €/m2, soit 184.8% de moins que cette rue. Sur 4 rues analysées, Place Gaston Amy se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Place Gaston Amy ?
Sur la base du prix médian de 5 063 €/m2, un appartement de 50 m² Place Gaston Amy coute environ 253 125 €. Ce montant peut varier de 209 303 € à 333 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.