Prix au m2 Rue du Docteur Gaudrez à Montreuil-Bellay (49)
Le prix immobilier Rue du Docteur Gaudrez à Montreuil-Bellay est de 955 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 777 €/m2) et 50.7% en dessous de la moyenne du département Maine-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 103 m².
📊 Rue du Docteur Gaudrez en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue du Docteur Gaudrez à Montreuil-Bellay. Les prix au m2 s'échelonnent de 634 € à 6 452 €, soit un écart de 918%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 103 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 818 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Docteur Gaudrez ?
Estimations basées sur le prix médian de 955 €/m2
Au revenu médian de Montreuil-Bellay (19 620 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Docteur Gaudrez dans le contexte de Montreuil-Bellay
Montreuil-Bellay compte 84 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 44 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montreuil-Bellay
Principales rues de Montreuil-Bellay classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Place Gaston Amy | 5 063 € | 5 063 € | - | 8 |
| Rue Nationale | 1 195 € | - | 878 € | 7 |
| Rue de la Seigneurerie | 4 796 € | 5 009 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Docteur Gaudrez à Montreuil-Bellay ?
Le prix médian au m2 Rue du Docteur Gaudrez est de 955 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 634 € à 6 452 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Docteur Gaudrez est-elle chère par rapport à Montreuil-Bellay ?
Rue du Docteur Gaudrez est nettement en dessous de la moyenne de Montreuil-Bellay. Le prix médian de la commune est de 1 777 €/m2, soit 46.3% de plus que cette rue. Sur 4 rues analysées, Rue du Docteur Gaudrez se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Docteur Gaudrez ?
Sur la base du prix médian de 955 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Docteur Gaudrez coute environ 47 728 €. Ce montant peut varier de 31 680 € à 322 581 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.