Prix au m2 à Montreuil-Bellay (49)
Le prix médian de l'immobilier à Montreuil-Bellay est de 1 777 €/m2 selon les 84 transactions enregistrées en 2024. C'est 8.2% en dessous de la moyenne du département Maine-et-Loire (1 936 €/m2). La ville compte 3 710 habitants sur 49,4 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Montreuil-Bellay est passé de 1 799 € à 1 199 €, soit -33.3%.
📊 Montreuil-Bellay vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Maine-et-Loire :
Montreuil-Bellay se situe en 7e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 8.2% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Montreuil-Bellay en chiffres
Montreuil-Bellay compte 3 710 habitants répartis sur 49,4 km², soit une densité de 75 hab/km². Le code postal est 49260.
Le revenu médian des ménages est de 19 620 €/an. Il faut environ 4.5 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 8.5% inférieur à la moyenne du Maine-et-Loire.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Montreuil-Bellay
Un appartement coûte 179% plus cher qu'une maison au m2 à Montreuil-Bellay. Pour un T3 de 80 m², comptez 347 038 € en appartement contre 124 342 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Montreuil-Bellay ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 777 €/m2 :
Les prix varient entre 128 € et 13 571 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Montreuil-Bellay
4 rues analysées. La rue la plus chère est Place Gaston Amy (5 063 €/m2) et la plus abordable est Rue du Docteur Gaudrez (955 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Place Gaston Amy 5 063 €/m2
- Rue Nationale 1 195 €/m2
- Rue de la Seigneurerie 4 796 €/m2
- Rue du Docteur Gaudrez 955 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue du Docteur Gaudrez 955 €/m2
- Rue Nationale 1 195 €/m2
- Rue de la Seigneurerie 4 796 €/m2
- Place Gaston Amy 5 063 €/m2
📍 Toutes les rues de Montreuil-Bellay
Liste des 4 rues de Montreuil-Bellay avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Place Gaston Amy | 5 063 € | 5 063 € | - | 8 |
| Rue Nationale | 1 195 € | - | 878 € | 7 |
| Rue de la Seigneurerie | 4 796 € | 5 009 € | - | 7 |
| Rue du Docteur Gaudrez | 955 € | - | 1 095 € | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Maine-et-Loire
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Angers | 3 387 € | 3 413 € | 3 234 € | 2 743 |
| Cholet | 2 155 € | 2 333 € | 2 178 € | 878 |
| Saumur | 2 017 € | 2 008 € | 2 037 € | 586 |
| Beaupréau-en-Mauges | 1 885 € | 2 373 € | 1 850 € | 323 |
| Sèvremoine | 1 947 € | - | 1 950 € | 304 |
| Chemillé-en-Anjou | 1 687 € | 1 379 € | 1 754 € | 276 |
| Montrevault-sur-Èvre | 1 647 € | 2 872 € | 1 650 € | 270 |
| Mauges-sur-Loire | 1 955 € | 3 585 € | 1 937 € | 246 |
| Segré-en-Anjou Bleu | 1 651 € | 1 828 € | 1 688 € | 243 |
| Baugé-en-Anjou | 1 587 € | 1 852 € | 1 604 € | 243 |
Autres communes du Maine-et-Loire
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