Prix au m2 Rue Nationale à Montreuil-Bellay (49)
Le prix immobilier Rue Nationale à Montreuil-Bellay est de 1 195 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 777 €/m2) et 38.3% en dessous de la moyenne du département Maine-et-Loire. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 394 m².
📊 Rue Nationale en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue Nationale à Montreuil-Bellay. Les prix au m2 s'échelonnent de 544 € à 13 571 €, soit un écart de 2394%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 394 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 13 027 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Nationale ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 195 €/m2
Au revenu médian de Montreuil-Bellay (19 620 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Nationale dans le contexte de Montreuil-Bellay
Montreuil-Bellay compte 84 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 44 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montreuil-Bellay
Principales rues de Montreuil-Bellay classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Place Gaston Amy | 5 063 € | 5 063 € | - | 8 |
| Rue de la Seigneurerie | 4 796 € | 5 009 € | - | 7 |
| Rue du Docteur Gaudrez | 955 € | - | 1 095 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Nationale à Montreuil-Bellay ?
Le prix médian au m2 Rue Nationale est de 1 195 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 544 € à 13 571 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Nationale est-elle chère par rapport à Montreuil-Bellay ?
Rue Nationale est nettement en dessous de la moyenne de Montreuil-Bellay. Le prix médian de la commune est de 1 777 €/m2, soit 32.8% de plus que cette rue. Sur 4 rues analysées, Rue Nationale se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Nationale ?
Sur la base du prix médian de 1 195 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Nationale coute environ 59 749 €. Ce montant peut varier de 27 211 € à 678 572 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.