Prix au m2 Rue de Mamers à Marolles-les-Braults (72)
Le prix immobilier Rue de Mamers à Marolles-les-Braults est de 842 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 039 €/m2) et 43.9% en dessous de la moyenne du département Sarthe. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 54 m².
📊 Rue de Mamers en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue de Mamers à Marolles-les-Braults. Les prix au m2 s'échelonnent de 270 € à 1 768 €, soit un écart de 554%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 54 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 497 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de Mamers
Les appartements Rue de Mamers sont 81% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 42 084 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 90 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue de Mamers ?
Estimations basées sur le prix médian de 842 €/m2
Au revenu médian de Marolles-les-Braults (19 110 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Mamers dans le contexte de Marolles-les-Braults
Marolles-les-Braults compte 64 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 32 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Marolles-les-Braults
Principales rues de Marolles-les-Braults classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Hameau de Saint Symphorien | 2 827 € | - | 2 827 € | 11 |
| Résidence du Bonio | 973 € | - | 973 € | 5 |
| Rue du General de Gaulle | 1 000 € | 984 € | - | 5 |
| L Aubraye | 5 804 € | - | 5 804 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Mamers à Marolles-les-Braults ?
Le prix médian au m2 Rue de Mamers est de 842 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 270 € à 1 768 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de Mamers ?
Les appartements s'échangent à 1 263 €/m2 et les maisons à 698 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de Mamers est-elle chère par rapport à Marolles-les-Braults ?
Rue de Mamers est en dessous de la moyenne de Marolles-les-Braults. Le prix médian de la commune est de 1 039 €/m2, soit 19% de plus que cette rue. Sur 5 rues analysées, Rue de Mamers se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Mamers ?
Sur la base du prix médian de 842 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Mamers coute environ 42 084 €. Ce montant peut varier de 13 514 € à 88 375 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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