Prix au m2 Avenue du Pdt Francois Mitterrand à Fontenay-le-Comte (85)
Le prix immobilier Avenue du Pdt Francois Mitterrand à Fontenay-le-Comte est de 1 233 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 717 €/m2) et 40% en dessous de la moyenne du département Vendée. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 87 m².
📊 Avenue du Pdt Francois Mitterrand en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue du Pdt Francois Mitterrand à Fontenay-le-Comte. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 014 € à 3 196 €, soit un écart de 215%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 87 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Fontenay-le-Comte
Avenue du Pdt Francois Mitterrand fait partie des rues les plus abordables de Fontenay-le-Comte. Le prix au m2 y est 28.2% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 181 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du Pdt Francois Mitterrand ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 233 €/m2
Au revenu médian de Fontenay-le-Comte (20 230 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue du Pdt Francois Mitterrand dans le contexte de Fontenay-le-Comte
Fontenay-le-Comte compte 313 transactions immobilières en 2024 réparties sur 14 rues. Cela représente environ 1 vente pour 43 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Fontenay-le-Comte
Principales rues de Fontenay-le-Comte classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Jacobins | 10 000 € | 10 000 € | - | 17 |
| Rue du Marchoux | 1 385 € | - | 1 385 € | 8 |
| Place Belliard | 4 178 € | 4 231 € | - | 8 |
| Rue des Loges | 1 287 € | 1 340 € | 627 € | 8 |
| Rue de la Villa Gallo Romaine | 1 476 € | - | 1 476 € | 8 |
| Rue de la Republique | 1 837 € | - | 1 063 € | 8 |
| Rue de l Innovation | 2 206 € | - | - | 8 |
| Boulevard Capitale du Bas Poitou | 1 656 € | - | 1 656 € | 7 |
| Rue Gaston Guillemet | 4 583 € | 4 583 € | - | 6 |
| Rue de Merite | 1 600 € | - | 1 600 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Pdt Francois Mitterrand à Fontenay-le-Comte ?
Le prix médian au m2 Avenue du Pdt Francois Mitterrand est de 1 233 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 014 € à 3 196 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du Pdt Francois Mitterrand est-elle chère par rapport à Fontenay-le-Comte ?
Avenue du Pdt Francois Mitterrand est nettement en dessous de la moyenne de Fontenay-le-Comte. Le prix médian de la commune est de 1 717 €/m2, soit 28.2% de plus que cette rue. Sur 14 rues analysées, Avenue du Pdt Francois Mitterrand se classe 12e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Pdt Francois Mitterrand ?
Sur la base du prix médian de 1 233 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Pdt Francois Mitterrand coute environ 61 667 €. Ce montant peut varier de 50 725 € à 159 775 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.