Prix au m2 Place Belliard à Fontenay-le-Comte (85)
Le prix immobilier Place Belliard à Fontenay-le-Comte est de 4 178 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 717 €/m2) et 103.3% au-dessus de la moyenne du département Vendée. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 38 m².
📊 Place Belliard en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Place Belliard à Fontenay-le-Comte. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 745 € à 5 893 €, soit un écart de 115%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 38 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Fontenay-le-Comte
Place Belliard fait partie du top 3 des rues les plus chères de Fontenay-le-Comte. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 148 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Place Belliard ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 178 €/m2
Au revenu médian de Fontenay-le-Comte (20 230 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Place Belliard dans le contexte de Fontenay-le-Comte
Fontenay-le-Comte compte 313 transactions immobilières en 2024 réparties sur 14 rues. Cela représente environ 1 vente pour 43 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Fontenay-le-Comte
Principales rues de Fontenay-le-Comte classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Jacobins | 10 000 € | 10 000 € | - | 17 |
| Rue du Marchoux | 1 385 € | - | 1 385 € | 8 |
| Rue des Loges | 1 287 € | 1 340 € | 627 € | 8 |
| Rue de la Villa Gallo Romaine | 1 476 € | - | 1 476 € | 8 |
| Rue de la Republique | 1 837 € | - | 1 063 € | 8 |
| Rue de l Innovation | 2 206 € | - | - | 8 |
| Boulevard Capitale du Bas Poitou | 1 656 € | - | 1 656 € | 7 |
| Rue Gaston Guillemet | 4 583 € | 4 583 € | - | 6 |
| Rue de Merite | 1 600 € | - | 1 600 € | 6 |
| Rue de Guinefolle | 1 241 € | - | 1 336 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Place Belliard à Fontenay-le-Comte ?
Le prix médian au m2 Place Belliard est de 4 178 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 745 € à 5 893 €/m2 selon le type de bien et son état.
Place Belliard est-elle chère par rapport à Fontenay-le-Comte ?
Place Belliard est nettement au-dessus de la moyenne de Fontenay-le-Comte. Le prix médian de la commune est de 1 717 €/m2, soit 143.4% de moins que cette rue. Sur 14 rues analysées, Place Belliard se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Place Belliard ?
Sur la base du prix médian de 4 178 €/m2, un appartement de 50 m² Place Belliard coute environ 208 894 €. Ce montant peut varier de 137 255 € à 294 643 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.