Prix au m2 Rue des Loges à Fontenay-le-Comte (85)
Le prix immobilier Rue des Loges à Fontenay-le-Comte est de 1 287 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 717 €/m2) et 37.4% en dessous de la moyenne du département Vendée. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 61 m².
📊 Rue des Loges en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue des Loges à Fontenay-le-Comte. Les prix au m2 s'échelonnent de 351 € à 2 955 €, soit un écart de 742%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 61 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Fontenay-le-Comte
Rue des Loges se situe en dessous de la médiane des prix à Fontenay-le-Comte. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 604 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue des Loges
Les appartements Rue des Loges sont 114% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 64 363 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 107 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue des Loges ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 287 €/m2
Au revenu médian de Fontenay-le-Comte (20 230 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue des Loges dans le contexte de Fontenay-le-Comte
Fontenay-le-Comte compte 313 transactions immobilières en 2024 réparties sur 14 rues. Cela représente environ 1 vente pour 43 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Fontenay-le-Comte
Principales rues de Fontenay-le-Comte classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Jacobins | 10 000 € | 10 000 € | - | 17 |
| Rue du Marchoux | 1 385 € | - | 1 385 € | 8 |
| Place Belliard | 4 178 € | 4 231 € | - | 8 |
| Rue de la Villa Gallo Romaine | 1 476 € | - | 1 476 € | 8 |
| Rue de la Republique | 1 837 € | - | 1 063 € | 8 |
| Rue de l Innovation | 2 206 € | - | - | 8 |
| Boulevard Capitale du Bas Poitou | 1 656 € | - | 1 656 € | 7 |
| Rue Gaston Guillemet | 4 583 € | 4 583 € | - | 6 |
| Rue de Merite | 1 600 € | - | 1 600 € | 6 |
| Rue de Guinefolle | 1 241 € | - | 1 336 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Loges à Fontenay-le-Comte ?
Le prix médian au m2 Rue des Loges est de 1 287 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 351 € à 2 955 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue des Loges ?
Les appartements s'échangent à 1 340 €/m2 et les maisons à 627 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue des Loges est-elle chère par rapport à Fontenay-le-Comte ?
Rue des Loges est nettement en dessous de la moyenne de Fontenay-le-Comte. Le prix médian de la commune est de 1 717 €/m2, soit 25% de plus que cette rue. Sur 14 rues analysées, Rue des Loges se classe 10e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Loges ?
Sur la base du prix médian de 1 287 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Loges coute environ 64 363 €. Ce montant peut varier de 17 538 € à 147 728 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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