Prix au m2 à Fontenay-le-Comte (85)
Le prix médian de l'immobilier à Fontenay-le-Comte est de 1 717 €/m2 selon les 313 transactions enregistrées en 2024. C'est 16.5% en dessous de la moyenne du département Vendée (2 055 €/m2). La ville compte 13 471 habitants sur 34,2 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Fontenay-le-Comte est passé de 1 255 € à 1 822 €, soit +45.1%.
📊 Fontenay-le-Comte vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Vendée :
Fontenay-le-Comte se situe en 9e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 16.5% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Fontenay-le-Comte en chiffres
Fontenay-le-Comte compte 13 471 habitants répartis sur 34,2 km², soit une densité de 394 hab/km². Le code postal est 85200.
Le revenu médian des ménages est de 20 230 €/an. Il faut environ 4.2 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 3.7% inférieur à la moyenne du Vendée.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Fontenay-le-Comte
Un appartement coûte 65% plus cher qu'une maison au m2 à Fontenay-le-Comte. Pour un T3 de 80 m², comptez 221 754 € en appartement contre 134 497 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Fontenay-le-Comte ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 717 €/m2 :
Les prix varient entre 128 € et 11 538 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Fontenay-le-Comte
14 rues analysées. La rue la plus chère est Rue des Jacobins (10 000 €/m2) et la plus abordable est Rue de Pierre Blanche (1 125 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue des Jacobins 10 000 €/m2
- Rue du Marchoux 1 385 €/m2
- Place Belliard 4 178 €/m2
- Rue des Loges 1 287 €/m2
- Rue de la Villa Gallo Romaine 1 476 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue de Pierre Blanche 1 125 €/m2
- Rue de Grissais 1 233 €/m2
- Avenue du Pdt Francois Mitterrand 1 233 €/m2
- Rue de Guinefolle 1 241 €/m2
- Rue des Loges 1 287 €/m2
📍 Toutes les rues de Fontenay-le-Comte
Liste des 14 rues de Fontenay-le-Comte avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Jacobins | 10 000 € | 10 000 € | - | 17 |
| Rue du Marchoux | 1 385 € | - | 1 385 € | 8 |
| Place Belliard | 4 178 € | 4 231 € | - | 8 |
| Rue des Loges | 1 287 € | 1 340 € | 627 € | 8 |
| Rue de la Villa Gallo Romaine | 1 476 € | - | 1 476 € | 8 |
| Rue de la Republique | 1 837 € | - | 1 063 € | 8 |
| Rue de l Innovation | 2 206 € | - | - | 8 |
| Boulevard Capitale du Bas Poitou | 1 656 € | - | 1 656 € | 7 |
| Rue Gaston Guillemet | 4 583 € | 4 583 € | - | 6 |
| Rue de Merite | 1 600 € | - | 1 600 € | 6 |
| Rue de Guinefolle | 1 241 € | - | 1 336 € | 5 |
| Rue de Pierre Blanche | 1 125 € | - | 1 125 € | 5 |
| Avenue du Pdt Francois Mitterrand | 1 233 € | - | 1 284 € | 5 |
| Rue de Grissais | 1 233 € | - | 708 € | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Vendée
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Les Sables-d'Olonne | 4 334 € | 4 958 € | 4 047 € | 1 326 |
| La Roche-sur-Yon | 2 463 € | 2 500 € | 2 444 € | 958 |
| Saint-Hilaire-de-Riez | 3 486 € | 3 148 € | 3 650 € | 576 |
| Saint-Jean-de-Monts | 3 214 € | 3 494 € | 3 115 € | 459 |
| Challans | 2 631 € | 2 549 € | 2 658 € | 380 |
| Saint-Gilles-Croix-de-Vie | 4 405 € | 4 806 € | 4 326 € | 342 |
| Talmont-Saint-Hilaire | 3 433 € | 3 546 € | 3 551 € | 295 |
| Montaigu-Vendée | 2 370 € | 3 224 € | 2 363 € | 272 |
| Les Herbiers | 2 441 € | 5 715 € | 2 334 € | 246 |
| Bretignolles-sur-Mer | 3 795 € | 4 275 € | 3 833 € | 221 |
Autres communes du Vendée
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