Prix au m2 Rue de Guinefolle à Fontenay-le-Comte (85)
Le prix immobilier Rue de Guinefolle à Fontenay-le-Comte est de 1 241 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 717 €/m2) et 39.6% en dessous de la moyenne du département Vendée. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 86 m².
📊 Rue de Guinefolle en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue de Guinefolle à Fontenay-le-Comte. Les prix au m2 s'échelonnent de 880 € à 1 359 €, soit un écart de 54%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 86 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Fontenay-le-Comte
Rue de Guinefolle fait partie des rues les plus abordables de Fontenay-le-Comte. Le prix au m2 y est 27.7% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 479 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Guinefolle ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 241 €/m2
Au revenu médian de Fontenay-le-Comte (20 230 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Guinefolle dans le contexte de Fontenay-le-Comte
Fontenay-le-Comte compte 313 transactions immobilières en 2024 réparties sur 14 rues. Cela représente environ 1 vente pour 43 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Fontenay-le-Comte
Principales rues de Fontenay-le-Comte classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Jacobins | 10 000 € | 10 000 € | - | 17 |
| Rue du Marchoux | 1 385 € | - | 1 385 € | 8 |
| Place Belliard | 4 178 € | 4 231 € | - | 8 |
| Rue des Loges | 1 287 € | 1 340 € | 627 € | 8 |
| Rue de la Villa Gallo Romaine | 1 476 € | - | 1 476 € | 8 |
| Rue de la Republique | 1 837 € | - | 1 063 € | 8 |
| Rue de l Innovation | 2 206 € | - | - | 8 |
| Boulevard Capitale du Bas Poitou | 1 656 € | - | 1 656 € | 7 |
| Rue Gaston Guillemet | 4 583 € | 4 583 € | - | 6 |
| Rue de Merite | 1 600 € | - | 1 600 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Guinefolle à Fontenay-le-Comte ?
Le prix médian au m2 Rue de Guinefolle est de 1 241 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 880 € à 1 359 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Guinefolle est-elle chère par rapport à Fontenay-le-Comte ?
Rue de Guinefolle est nettement en dessous de la moyenne de Fontenay-le-Comte. Le prix médian de la commune est de 1 717 €/m2, soit 27.7% de plus que cette rue. Sur 14 rues analysées, Rue de Guinefolle se classe 11e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Guinefolle ?
Sur la base du prix médian de 1 241 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Guinefolle coute environ 62 069 €. Ce montant peut varier de 43 982 € à 67 935 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.