Prix au m2 Rue de Grissais à Fontenay-le-Comte (85)
Le prix immobilier Rue de Grissais à Fontenay-le-Comte est de 1 233 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 717 €/m2) et 40% en dessous de la moyenne du département Vendée. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 95 m².
📊 Rue de Grissais en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue de Grissais à Fontenay-le-Comte. Les prix au m2 s'échelonnent de 708 € à 1 610 €, soit un écart de 128%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 95 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Fontenay-le-Comte
Rue de Grissais fait partie des rues les plus abordables de Fontenay-le-Comte. Le prix au m2 y est 28.2% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 903 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Grissais ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 233 €/m2
Au revenu médian de Fontenay-le-Comte (20 230 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Grissais dans le contexte de Fontenay-le-Comte
Fontenay-le-Comte compte 313 transactions immobilières en 2024 réparties sur 14 rues. Cela représente environ 1 vente pour 43 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Fontenay-le-Comte
Principales rues de Fontenay-le-Comte classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Jacobins | 10 000 € | 10 000 € | - | 17 |
| Rue du Marchoux | 1 385 € | - | 1 385 € | 8 |
| Place Belliard | 4 178 € | 4 231 € | - | 8 |
| Rue des Loges | 1 287 € | 1 340 € | 627 € | 8 |
| Rue de la Villa Gallo Romaine | 1 476 € | - | 1 476 € | 8 |
| Rue de la Republique | 1 837 € | - | 1 063 € | 8 |
| Rue de l Innovation | 2 206 € | - | - | 8 |
| Boulevard Capitale du Bas Poitou | 1 656 € | - | 1 656 € | 7 |
| Rue Gaston Guillemet | 4 583 € | 4 583 € | - | 6 |
| Rue de Merite | 1 600 € | - | 1 600 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Grissais à Fontenay-le-Comte ?
Le prix médian au m2 Rue de Grissais est de 1 233 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 708 € à 1 610 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Grissais est-elle chère par rapport à Fontenay-le-Comte ?
Rue de Grissais est nettement en dessous de la moyenne de Fontenay-le-Comte. Le prix médian de la commune est de 1 717 €/m2, soit 28.2% de plus que cette rue. Sur 14 rues analysées, Rue de Grissais se classe 13e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Grissais ?
Sur la base du prix médian de 1 233 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Grissais coute environ 61 644 €. Ce montant peut varier de 35 378 € à 80 509 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.