Prix au m2 Avenue Maurice Samson à La Tranche-sur-Mer (85)
Le prix immobilier Avenue Maurice Samson à La Tranche-sur-Mer est de 3 807 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 120 €/m2) et 85.3% au-dessus de la moyenne du département Vendée. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 61 m².
📊 Avenue Maurice Samson en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Avenue Maurice Samson à La Tranche-sur-Mer. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 067 € à 5 884 €, soit un écart de 185%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 61 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 817 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Maurice Samson
Les appartements Avenue Maurice Samson sont 59% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 190 361 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 79 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue Maurice Samson ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 807 €/m2
Au revenu médian de La Tranche-sur-Mer (23 460 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Maurice Samson dans le contexte de La Tranche-sur-Mer
La Tranche-sur-Mer compte 196 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 16 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Tranche-sur-Mer
Principales rues de La Tranche-sur-Mer classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Mal de Lattre de Tassigny | 4 176 € | - | 5 020 € | 16 |
| Boulevard des Vendeens | 4 629 € | 4 599 € | 4 629 € | 12 |
| Rue Victor Hugo | 9 406 € | 5 069 € | - | 8 |
| Domaine de Sainte Anne | 5 233 € | - | 5 233 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Maurice Samson à La Tranche-sur-Mer ?
Le prix médian au m2 Avenue Maurice Samson est de 3 807 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 067 € à 5 884 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Maurice Samson ?
Les appartements s'échangent à 4 184 €/m2 et les maisons à 2 635 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Maurice Samson est-elle chère par rapport à La Tranche-sur-Mer ?
Avenue Maurice Samson est en dessous de la moyenne de La Tranche-sur-Mer. Le prix médian de la commune est de 4 120 €/m2, soit 7.6% de plus que cette rue. Sur 5 rues analysées, Avenue Maurice Samson se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Maurice Samson ?
Sur la base du prix médian de 3 807 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Maurice Samson coute environ 190 361 €. Ce montant peut varier de 103 334 € à 294 199 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.