Prix au m2 Rue Victor Hugo à La Tranche-sur-Mer (85)
Le prix immobilier Rue Victor Hugo à La Tranche-sur-Mer est de 9 406 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 120 €/m2) et 357.8% au-dessus de la moyenne du département Vendée. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 36 m².
📊 Rue Victor Hugo en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue Victor Hugo à La Tranche-sur-Mer. Les prix au m2 s'échelonnent de 667 € à 12 250 €, soit un écart de 1737%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 36 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 11 583 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Victor Hugo ?
Estimations basées sur le prix médian de 9 406 €/m2
Au revenu médian de La Tranche-sur-Mer (23 460 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 20 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Victor Hugo dans le contexte de La Tranche-sur-Mer
La Tranche-sur-Mer compte 196 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 16 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Tranche-sur-Mer
Principales rues de La Tranche-sur-Mer classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Mal de Lattre de Tassigny | 4 176 € | - | 5 020 € | 16 |
| Boulevard des Vendeens | 4 629 € | 4 599 € | 4 629 € | 12 |
| Avenue Maurice Samson | 3 807 € | 4 184 € | 2 635 € | 8 |
| Domaine de Sainte Anne | 5 233 € | - | 5 233 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Victor Hugo à La Tranche-sur-Mer ?
Le prix médian au m2 Rue Victor Hugo est de 9 406 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 667 € à 12 250 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Victor Hugo est-elle chère par rapport à La Tranche-sur-Mer ?
Rue Victor Hugo est nettement au-dessus de la moyenne de La Tranche-sur-Mer. Le prix médian de la commune est de 4 120 €/m2, soit 128.3% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Rue Victor Hugo se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Victor Hugo ?
Sur la base du prix médian de 9 406 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Victor Hugo coute environ 470 313 €. Ce montant peut varier de 33 334 € à 612 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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