Prix au m2 Boulevard des Vendeens à La Tranche-sur-Mer (85)
Le prix immobilier Boulevard des Vendeens à La Tranche-sur-Mer est de 4 629 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 120 €/m2) et 125.3% au-dessus de la moyenne du département Vendée. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 66 m².
📊 Boulevard des Vendeens en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Boulevard des Vendeens à La Tranche-sur-Mer. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 779 € à 10 600 €, soit un écart de 496%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 66 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 8 821 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Boulevard des Vendeens
Les maisons Boulevard des Vendeens sont 1% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 231 446 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 50 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Boulevard des Vendeens ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 629 €/m2
Au revenu médian de La Tranche-sur-Mer (23 460 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Boulevard des Vendeens dans le contexte de La Tranche-sur-Mer
La Tranche-sur-Mer compte 196 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 16 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Tranche-sur-Mer
Principales rues de La Tranche-sur-Mer classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Mal de Lattre de Tassigny | 4 176 € | - | 5 020 € | 16 |
| Avenue Maurice Samson | 3 807 € | 4 184 € | 2 635 € | 8 |
| Rue Victor Hugo | 9 406 € | 5 069 € | - | 8 |
| Domaine de Sainte Anne | 5 233 € | - | 5 233 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard des Vendeens à La Tranche-sur-Mer ?
Le prix médian au m2 Boulevard des Vendeens est de 4 629 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 779 € à 10 600 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Boulevard des Vendeens ?
Les appartements s'échangent à 4 599 €/m2 et les maisons à 4 629 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Boulevard des Vendeens est-elle chère par rapport à La Tranche-sur-Mer ?
Boulevard des Vendeens est au-dessus de la moyenne de La Tranche-sur-Mer. Le prix médian de la commune est de 4 120 €/m2, soit 12.3% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Boulevard des Vendeens se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard des Vendeens ?
Sur la base du prix médian de 4 629 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard des Vendeens coute environ 231 446 €. Ce montant peut varier de 88 954 € à 530 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.