Prix au m2 Rue Joachim Rouault à Pouzauges (85)
Le prix immobilier Rue Joachim Rouault à Pouzauges est de 1 993 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 607 €/m2) et 3% en dessous de la moyenne du département Vendée. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 106 m².
📊 Rue Joachim Rouault en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Rue Joachim Rouault à Pouzauges. Les prix au m2 s'échelonnent de 780 € à 4 529 €, soit un écart de 480%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 106 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Pouzauges
Rue Joachim Rouault fait partie du top 3 des rues les plus chères de Pouzauges. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 748 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Joachim Rouault ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 993 €/m2
Au revenu médian de Pouzauges (21 010 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Joachim Rouault dans le contexte de Pouzauges
Pouzauges compte 127 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 44 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Pouzauges
Principales rues de Pouzauges classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin des Fiefs | 6 155 € | 6 155 € | - | 6 |
| Rue Ferchaud de Reaumur | 1 548 € | 1 548 € | - | 6 |
| Rue du Vieux Bourg | 2 500 € | 4 167 € | - | 5 |
| Rue de la Pierre Blanche | 1 353 € | - | 1 353 € | 5 |
| Rue de la Bobiniere | 480 € | - | 480 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Joachim Rouault à Pouzauges ?
Le prix médian au m2 Rue Joachim Rouault est de 1 993 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 780 € à 4 529 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Joachim Rouault est-elle chère par rapport à Pouzauges ?
Rue Joachim Rouault est nettement au-dessus de la moyenne de Pouzauges. Le prix médian de la commune est de 1 607 €/m2, soit 24% de moins que cette rue. Sur 6 rues analysées, Rue Joachim Rouault se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Joachim Rouault ?
Sur la base du prix médian de 1 993 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Joachim Rouault coute environ 99 650 €. Ce montant peut varier de 39 025 € à 226 437 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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