Prix au m2 Avenue Cap de Croix à Nice (06)
Le prix immobilier Avenue Cap de Croix à Nice est de 4 844 €/m2 en médiane, d'après 37 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (4 854 €/m2) et 24.7% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 75 m².
📊 Avenue Cap de Croix en chiffres
En 2024, 37 biens ont été vendus Avenue Cap de Croix à Nice. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 222 € à 28 462 €, soit un écart de 2229%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 75 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Nice
Avenue Cap de Croix se situe en dessous de la médiane des prix à Nice. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 27 239 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Cap de Croix
Les maisons Avenue Cap de Croix sont 44% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 242 192 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 72 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue Cap de Croix ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 844 €/m2
Au revenu médian de Nice (20 530 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Cap de Croix dans le contexte de Nice
Nice compte 7 845 transactions immobilières en 2024 réparties sur 407 rues. Cela représente environ 1 vente pour 44 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Nice
Principales rues de Nice classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de France | 6 753 € | 6 880 € | - | 139 |
| Avenue de la Californie | 4 525 € | 4 513 € | - | 131 |
| Prom des Anglais | 7 191 € | 7 647 € | - | 127 |
| Boulevard de la Madeleine | 3 070 € | 3 182 € | 1 966 € | 117 |
| Avenue Sainte Marguerite | 4 333 € | 4 210 € | - | 113 |
| Avenue de Fabron | 5 375 € | 5 403 € | 5 271 € | 111 |
| Boulevard Gambetta | 5 097 € | 4 983 € | - | 106 |
| Avenue de la Lanterne | 5 551 € | 5 602 € | 4 177 € | 100 |
| Boulevard de Cessole | 3 739 € | 3 750 € | - | 86 |
| Avenue Corniche Fleurie | 5 190 € | 5 156 € | - | 84 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Cap de Croix à Nice ?
Le prix médian au m2 Avenue Cap de Croix est de 4 844 €/m2 en 2024, basé sur 37 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 222 € à 28 462 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Cap de Croix ?
Les appartements s'échangent à 4 765 €/m2 et les maisons à 6 851 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Cap de Croix est-elle chère par rapport à Nice ?
Avenue Cap de Croix est dans la moyenne de Nice. Le prix médian de la commune est de 4 854 €/m2, soit 0.2% de plus que cette rue. Sur 407 rues analysées, Avenue Cap de Croix se classe 206e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Cap de Croix ?
Sur la base du prix médian de 4 844 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Cap de Croix coute environ 242 192 €. Ce montant peut varier de 61 111 € à 1 423 077 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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