Prix au m2 Avenue Emile Ripert à Nice (06)
Le prix immobilier Avenue Emile Ripert à Nice est de 1 821 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 854 €/m2) et 53.1% en dessous de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 68 m².
📊 Avenue Emile Ripert en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Avenue Emile Ripert à Nice. Les prix au m2 s'échelonnent de 946 € à 4 667 €, soit un écart de 393%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 68 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Nice
Avenue Emile Ripert fait partie des rues les plus abordables de Nice. Le prix au m2 y est 62.5% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 721 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Emile Ripert ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 821 €/m2
Au revenu médian de Nice (20 530 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Emile Ripert dans le contexte de Nice
Nice compte 7 845 transactions immobilières en 2024 réparties sur 407 rues. Cela représente environ 1 vente pour 44 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Nice
Principales rues de Nice classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de France | 6 753 € | 6 880 € | - | 139 |
| Avenue de la Californie | 4 525 € | 4 513 € | - | 131 |
| Prom des Anglais | 7 191 € | 7 647 € | - | 127 |
| Boulevard de la Madeleine | 3 070 € | 3 182 € | 1 966 € | 117 |
| Avenue Sainte Marguerite | 4 333 € | 4 210 € | - | 113 |
| Avenue de Fabron | 5 375 € | 5 403 € | 5 271 € | 111 |
| Boulevard Gambetta | 5 097 € | 4 983 € | - | 106 |
| Avenue de la Lanterne | 5 551 € | 5 602 € | 4 177 € | 100 |
| Boulevard de Cessole | 3 739 € | 3 750 € | - | 86 |
| Avenue Corniche Fleurie | 5 190 € | 5 156 € | - | 84 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Emile Ripert à Nice ?
Le prix médian au m2 Avenue Emile Ripert est de 1 821 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 946 € à 4 667 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Emile Ripert est-elle chère par rapport à Nice ?
Avenue Emile Ripert est nettement en dessous de la moyenne de Nice. Le prix médian de la commune est de 4 854 €/m2, soit 62.5% de plus que cette rue. Sur 407 rues analysées, Avenue Emile Ripert se classe 403e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Emile Ripert ?
Sur la base du prix médian de 1 821 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Emile Ripert coute environ 91 059 €. Ce montant peut varier de 47 298 € à 233 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.