Prix au m2 Avenue G Clemenceau à Nice (06)
Le prix immobilier Avenue G Clemenceau à Nice est de 5 278 €/m2 en médiane, d'après 40 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 854 €/m2) et 35.8% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 50 m².
📊 Avenue G Clemenceau en chiffres
En 2024, 40 biens ont été vendus Avenue G Clemenceau à Nice. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 206 € à 26 800 €, soit un écart de 1115%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 50 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Nice
Avenue G Clemenceau se situe au-dessus de la médiane des prix à Nice. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 24 594 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue G Clemenceau ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 278 €/m2
Au revenu médian de Nice (20 530 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue G Clemenceau dans le contexte de Nice
Nice compte 7 845 transactions immobilières en 2024 réparties sur 407 rues. Cela représente environ 1 vente pour 44 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Nice
Principales rues de Nice classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de France | 6 753 € | 6 880 € | - | 139 |
| Avenue de la Californie | 4 525 € | 4 513 € | - | 131 |
| Prom des Anglais | 7 191 € | 7 647 € | - | 127 |
| Boulevard de la Madeleine | 3 070 € | 3 182 € | 1 966 € | 117 |
| Avenue Sainte Marguerite | 4 333 € | 4 210 € | - | 113 |
| Avenue de Fabron | 5 375 € | 5 403 € | 5 271 € | 111 |
| Boulevard Gambetta | 5 097 € | 4 983 € | - | 106 |
| Avenue de la Lanterne | 5 551 € | 5 602 € | 4 177 € | 100 |
| Boulevard de Cessole | 3 739 € | 3 750 € | - | 86 |
| Avenue Corniche Fleurie | 5 190 € | 5 156 € | - | 84 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue G Clemenceau à Nice ?
Le prix médian au m2 Avenue G Clemenceau est de 5 278 €/m2 en 2024, basé sur 40 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 206 € à 26 800 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue G Clemenceau est-elle chère par rapport à Nice ?
Avenue G Clemenceau est au-dessus de la moyenne de Nice. Le prix médian de la commune est de 4 854 €/m2, soit 8.7% de moins que cette rue. Sur 407 rues analysées, Avenue G Clemenceau se classe 148e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue G Clemenceau ?
Sur la base du prix médian de 5 278 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue G Clemenceau coute environ 263 887 €. Ce montant peut varier de 110 294 € à 1 340 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.