Prix au m2 Boulevard Cimiez à Nice (06)
Le prix immobilier Boulevard Cimiez à Nice est de 5 804 €/m2 en médiane, d'après 47 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 854 €/m2) et 49.4% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 105 m².
📊 Boulevard Cimiez en chiffres
En 2024, 47 biens ont été vendus Boulevard Cimiez à Nice. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 030 € à 14 155 €, soit un écart de 367%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 105 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Nice
Boulevard Cimiez se situe dans le quart supérieur des prix à Nice, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 11 125 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard Cimiez ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 804 €/m2
Au revenu médian de Nice (20 530 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 14.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Boulevard Cimiez dans le contexte de Nice
Nice compte 7 845 transactions immobilières en 2024 réparties sur 407 rues. Cela représente environ 1 vente pour 44 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Nice
Principales rues de Nice classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de France | 6 753 € | 6 880 € | - | 139 |
| Avenue de la Californie | 4 525 € | 4 513 € | - | 131 |
| Prom des Anglais | 7 191 € | 7 647 € | - | 127 |
| Boulevard de la Madeleine | 3 070 € | 3 182 € | 1 966 € | 117 |
| Avenue Sainte Marguerite | 4 333 € | 4 210 € | - | 113 |
| Avenue de Fabron | 5 375 € | 5 403 € | 5 271 € | 111 |
| Boulevard Gambetta | 5 097 € | 4 983 € | - | 106 |
| Avenue de la Lanterne | 5 551 € | 5 602 € | 4 177 € | 100 |
| Boulevard de Cessole | 3 739 € | 3 750 € | - | 86 |
| Avenue Corniche Fleurie | 5 190 € | 5 156 € | - | 84 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Cimiez à Nice ?
Le prix médian au m2 Boulevard Cimiez est de 5 804 €/m2 en 2024, basé sur 47 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 030 € à 14 155 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard Cimiez est-elle chère par rapport à Nice ?
Boulevard Cimiez est au-dessus de la moyenne de Nice. Le prix médian de la commune est de 4 854 €/m2, soit 19.6% de moins que cette rue. Sur 407 rues analysées, Boulevard Cimiez se classe 101e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Cimiez ?
Sur la base du prix médian de 5 804 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Cimiez coute environ 290 200 €. Ce montant peut varier de 151 515 € à 707 750 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Boulevard Cimiez à Nice ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.