Prix au m2 Boulevard du Mont Boron à Nice (06)
Le prix immobilier Boulevard du Mont Boron à Nice est de 6 658 €/m2 en médiane, d'après 44 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 854 €/m2) et 71.4% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 249 m².
📊 Boulevard du Mont Boron en chiffres
En 2024, 44 biens ont été vendus Boulevard du Mont Boron à Nice. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 667 € à 26 250 €, soit un écart de 1475%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 249 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Nice
Boulevard du Mont Boron se situe dans le quart supérieur des prix à Nice, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 24 583 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Boulevard du Mont Boron
Les maisons Boulevard du Mont Boron sont 29% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 332 892 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 64 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Boulevard du Mont Boron ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 658 €/m2
Au revenu médian de Nice (20 530 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 16.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Boulevard du Mont Boron dans le contexte de Nice
Nice compte 7 845 transactions immobilières en 2024 réparties sur 407 rues. Cela représente environ 1 vente pour 44 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Nice
Principales rues de Nice classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de France | 6 753 € | 6 880 € | - | 139 |
| Avenue de la Californie | 4 525 € | 4 513 € | - | 131 |
| Prom des Anglais | 7 191 € | 7 647 € | - | 127 |
| Boulevard de la Madeleine | 3 070 € | 3 182 € | 1 966 € | 117 |
| Avenue Sainte Marguerite | 4 333 € | 4 210 € | - | 113 |
| Avenue de Fabron | 5 375 € | 5 403 € | 5 271 € | 111 |
| Boulevard Gambetta | 5 097 € | 4 983 € | - | 106 |
| Avenue de la Lanterne | 5 551 € | 5 602 € | 4 177 € | 100 |
| Boulevard de Cessole | 3 739 € | 3 750 € | - | 86 |
| Avenue Corniche Fleurie | 5 190 € | 5 156 € | - | 84 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard du Mont Boron à Nice ?
Le prix médian au m2 Boulevard du Mont Boron est de 6 658 €/m2 en 2024, basé sur 44 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 667 € à 26 250 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Boulevard du Mont Boron ?
Les appartements s'échangent à 6 550 €/m2 et les maisons à 8 422 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Boulevard du Mont Boron est-elle chère par rapport à Nice ?
Boulevard du Mont Boron est nettement au-dessus de la moyenne de Nice. Le prix médian de la commune est de 4 854 €/m2, soit 37.2% de moins que cette rue. Sur 407 rues analysées, Boulevard du Mont Boron se classe 56e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard du Mont Boron ?
Sur la base du prix médian de 6 658 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard du Mont Boron coute environ 332 892 €. Ce montant peut varier de 83 334 € à 1 312 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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