Prix au m2 Boulevard Francois Grosso à Nice (06)
Le prix immobilier Boulevard Francois Grosso à Nice est de 5 000 €/m2 en médiane, d'après 61 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (4 854 €/m2) et 28.7% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 48 m².
📊 Boulevard Francois Grosso en chiffres
En 2024, 61 biens ont été vendus Boulevard Francois Grosso à Nice. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 050 € à 7 931 €, soit un écart de 655%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 48 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Nice
Boulevard Francois Grosso se situe au-dessus de la médiane des prix à Nice. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 881 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard Francois Grosso ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 000 €/m2
Au revenu médian de Nice (20 530 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Boulevard Francois Grosso dans le contexte de Nice
Nice compte 7 845 transactions immobilières en 2024 réparties sur 407 rues. Cela représente environ 1 vente pour 44 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Nice
Principales rues de Nice classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de France | 6 753 € | 6 880 € | - | 139 |
| Avenue de la Californie | 4 525 € | 4 513 € | - | 131 |
| Prom des Anglais | 7 191 € | 7 647 € | - | 127 |
| Boulevard de la Madeleine | 3 070 € | 3 182 € | 1 966 € | 117 |
| Avenue Sainte Marguerite | 4 333 € | 4 210 € | - | 113 |
| Avenue de Fabron | 5 375 € | 5 403 € | 5 271 € | 111 |
| Boulevard Gambetta | 5 097 € | 4 983 € | - | 106 |
| Avenue de la Lanterne | 5 551 € | 5 602 € | 4 177 € | 100 |
| Boulevard de Cessole | 3 739 € | 3 750 € | - | 86 |
| Avenue Corniche Fleurie | 5 190 € | 5 156 € | - | 84 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Francois Grosso à Nice ?
Le prix médian au m2 Boulevard Francois Grosso est de 5 000 €/m2 en 2024, basé sur 61 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 050 € à 7 931 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard Francois Grosso est-elle chère par rapport à Nice ?
Boulevard Francois Grosso est dans la moyenne de Nice. Le prix médian de la commune est de 4 854 €/m2, soit 3% de moins que cette rue. Sur 407 rues analysées, Boulevard Francois Grosso se classe 184e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Francois Grosso ?
Sur la base du prix médian de 5 000 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Francois Grosso coute environ 250 000 €. Ce montant peut varier de 52 500 € à 396 552 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.