Prix au m2 Route de Bellet à Nice (06)
Le prix immobilier Route de Bellet à Nice est de 5 465 €/m2 en médiane, d'après 49 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 854 €/m2) et 40.7% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 70 m².
📊 Route de Bellet en chiffres
En 2024, 49 biens ont été vendus Route de Bellet à Nice. Les prix au m2 s'échelonnent de 264 € à 16 071 €, soit un écart de 5999%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 70 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Nice
Route de Bellet se situe au-dessus de la médiane des prix à Nice. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 15 808 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Route de Bellet
Les maisons Route de Bellet sont 6% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 273 256 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 53 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Route de Bellet ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 465 €/m2
Au revenu médian de Nice (20 530 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Route de Bellet dans le contexte de Nice
Nice compte 7 845 transactions immobilières en 2024 réparties sur 407 rues. Cela représente environ 1 vente pour 44 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Nice
Principales rues de Nice classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de France | 6 753 € | 6 880 € | - | 139 |
| Avenue de la Californie | 4 525 € | 4 513 € | - | 131 |
| Prom des Anglais | 7 191 € | 7 647 € | - | 127 |
| Boulevard de la Madeleine | 3 070 € | 3 182 € | 1 966 € | 117 |
| Avenue Sainte Marguerite | 4 333 € | 4 210 € | - | 113 |
| Avenue de Fabron | 5 375 € | 5 403 € | 5 271 € | 111 |
| Boulevard Gambetta | 5 097 € | 4 983 € | - | 106 |
| Avenue de la Lanterne | 5 551 € | 5 602 € | 4 177 € | 100 |
| Boulevard de Cessole | 3 739 € | 3 750 € | - | 86 |
| Avenue Corniche Fleurie | 5 190 € | 5 156 € | - | 84 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Bellet à Nice ?
Le prix médian au m2 Route de Bellet est de 5 465 €/m2 en 2024, basé sur 49 transactions enregistrées. Les prix varient de 264 € à 16 071 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Route de Bellet ?
Les appartements s'échangent à 5 244 €/m2 et les maisons à 5 558 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Route de Bellet est-elle chère par rapport à Nice ?
Route de Bellet est au-dessus de la moyenne de Nice. Le prix médian de la commune est de 4 854 €/m2, soit 12.6% de moins que cette rue. Sur 407 rues analysées, Route de Bellet se classe 134e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Bellet ?
Sur la base du prix médian de 5 465 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Bellet coute environ 273 256 €. Ce montant peut varier de 13 176 € à 803 572 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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