Prix au m2 Rue Arson à Nice (06)
Le prix immobilier Rue Arson à Nice est de 4 589 €/m2 en médiane, d'après 43 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 854 €/m2) et 18.1% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 60 m².
📊 Rue Arson en chiffres
En 2024, 43 biens ont été vendus Rue Arson à Nice. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 529 € à 19 032 €, soit un écart de 652%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 60 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Nice
Rue Arson se situe en dessous de la médiane des prix à Nice. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 16 503 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Arson ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 589 €/m2
Au revenu médian de Nice (20 530 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Arson dans le contexte de Nice
Nice compte 7 845 transactions immobilières en 2024 réparties sur 407 rues. Cela représente environ 1 vente pour 44 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Nice
Principales rues de Nice classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de France | 6 753 € | 6 880 € | - | 139 |
| Avenue de la Californie | 4 525 € | 4 513 € | - | 131 |
| Prom des Anglais | 7 191 € | 7 647 € | - | 127 |
| Boulevard de la Madeleine | 3 070 € | 3 182 € | 1 966 € | 117 |
| Avenue Sainte Marguerite | 4 333 € | 4 210 € | - | 113 |
| Avenue de Fabron | 5 375 € | 5 403 € | 5 271 € | 111 |
| Boulevard Gambetta | 5 097 € | 4 983 € | - | 106 |
| Avenue de la Lanterne | 5 551 € | 5 602 € | 4 177 € | 100 |
| Boulevard de Cessole | 3 739 € | 3 750 € | - | 86 |
| Avenue Corniche Fleurie | 5 190 € | 5 156 € | - | 84 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Arson à Nice ?
Le prix médian au m2 Rue Arson est de 4 589 €/m2 en 2024, basé sur 43 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 529 € à 19 032 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Arson est-elle chère par rapport à Nice ?
Rue Arson est en dessous de la moyenne de Nice. Le prix médian de la commune est de 4 854 €/m2, soit 5.5% de plus que cette rue. Sur 407 rues analysées, Rue Arson se classe 242e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Arson ?
Sur la base du prix médian de 4 589 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Arson coute environ 229 465 €. Ce montant peut varier de 126 471 € à 951 613 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue Arson à Nice ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.