Prix au m2 Rue du Comte Vert Amedee Vi à Nice (06)
Le prix immobilier Rue du Comte Vert Amedee Vi à Nice est de 1 628 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 854 €/m2) et 58.1% en dessous de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 61 m².
📊 Rue du Comte Vert Amedee Vi en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue du Comte Vert Amedee Vi à Nice. Les prix au m2 s'échelonnent de 761 € à 2 053 €, soit un écart de 170%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 61 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Nice
Rue du Comte Vert Amedee Vi fait partie des rues les plus abordables de Nice. Le prix au m2 y est 66.5% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 292 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Comte Vert Amedee Vi ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 628 €/m2
Au revenu médian de Nice (20 530 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Comte Vert Amedee Vi dans le contexte de Nice
Nice compte 7 845 transactions immobilières en 2024 réparties sur 407 rues. Cela représente environ 1 vente pour 44 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Nice
Principales rues de Nice classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de France | 6 753 € | 6 880 € | - | 139 |
| Avenue de la Californie | 4 525 € | 4 513 € | - | 131 |
| Prom des Anglais | 7 191 € | 7 647 € | - | 127 |
| Boulevard de la Madeleine | 3 070 € | 3 182 € | 1 966 € | 117 |
| Avenue Sainte Marguerite | 4 333 € | 4 210 € | - | 113 |
| Avenue de Fabron | 5 375 € | 5 403 € | 5 271 € | 111 |
| Boulevard Gambetta | 5 097 € | 4 983 € | - | 106 |
| Avenue de la Lanterne | 5 551 € | 5 602 € | 4 177 € | 100 |
| Boulevard de Cessole | 3 739 € | 3 750 € | - | 86 |
| Avenue Corniche Fleurie | 5 190 € | 5 156 € | - | 84 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Comte Vert Amedee Vi à Nice ?
Le prix médian au m2 Rue du Comte Vert Amedee Vi est de 1 628 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 761 € à 2 053 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Comte Vert Amedee Vi est-elle chère par rapport à Nice ?
Rue du Comte Vert Amedee Vi est nettement en dessous de la moyenne de Nice. Le prix médian de la commune est de 4 854 €/m2, soit 66.5% de plus que cette rue. Sur 407 rues analysées, Rue du Comte Vert Amedee Vi se classe 404e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Comte Vert Amedee Vi ?
Sur la base du prix médian de 1 628 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Comte Vert Amedee Vi coute environ 81 424 €. Ce montant peut varier de 38 028 € à 102 632 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.