Prix au m2 Rue Guiglionda de Ste Agathe à Nice (06)
Le prix immobilier Rue Guiglionda de Ste Agathe à Nice est de 1 227 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 854 €/m2) et 68.4% en dessous de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 111 m².
📊 Rue Guiglionda de Ste Agathe en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue Guiglionda de Ste Agathe à Nice. Les prix au m2 s'échelonnent de 500 € à 1 935 €, soit un écart de 287%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 111 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Nice
Rue Guiglionda de Ste Agathe est la rue la plus abordable de Nice avec un prix médian de 1 227 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 435 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Guiglionda de Ste Agathe ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 227 €/m2
Au revenu médian de Nice (20 530 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Guiglionda de Ste Agathe dans le contexte de Nice
Nice compte 7 845 transactions immobilières en 2024 réparties sur 407 rues. Cela représente environ 1 vente pour 44 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Nice
Principales rues de Nice classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de France | 6 753 € | 6 880 € | - | 139 |
| Avenue de la Californie | 4 525 € | 4 513 € | - | 131 |
| Prom des Anglais | 7 191 € | 7 647 € | - | 127 |
| Boulevard de la Madeleine | 3 070 € | 3 182 € | 1 966 € | 117 |
| Avenue Sainte Marguerite | 4 333 € | 4 210 € | - | 113 |
| Avenue de Fabron | 5 375 € | 5 403 € | 5 271 € | 111 |
| Boulevard Gambetta | 5 097 € | 4 983 € | - | 106 |
| Avenue de la Lanterne | 5 551 € | 5 602 € | 4 177 € | 100 |
| Boulevard de Cessole | 3 739 € | 3 750 € | - | 86 |
| Avenue Corniche Fleurie | 5 190 € | 5 156 € | - | 84 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Guiglionda de Ste Agathe à Nice ?
Le prix médian au m2 Rue Guiglionda de Ste Agathe est de 1 227 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 500 € à 1 935 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Guiglionda de Ste Agathe est-elle chère par rapport à Nice ?
Rue Guiglionda de Ste Agathe est nettement en dessous de la moyenne de Nice. Le prix médian de la commune est de 4 854 €/m2, soit 74.7% de plus que cette rue. Sur 407 rues analysées, Rue Guiglionda de Ste Agathe se classe 407e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Guiglionda de Ste Agathe ?
Sur la base du prix médian de 1 227 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Guiglionda de Ste Agathe coute environ 61 329 €. Ce montant peut varier de 25 000 € à 96 774 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.