Prix au m2 Avenue du Merlan à Marseille (13)
Le prix immobilier Avenue du Merlan à Marseille est de 1 944 €/m2 en médiane, d'après 73 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 395 €/m2) et 54.1% en dessous de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 32 m².
📊 Avenue du Merlan en chiffres
En 2024, 73 biens ont été vendus Avenue du Merlan à Marseille. Les prix au m2 s'échelonnent de 117 € à 10 417 €, soit un écart de 8828%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 32 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Marseille
Avenue du Merlan fait partie des rues les plus abordables de Marseille. Le prix au m2 y est 42.7% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 10 300 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du Merlan ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 944 €/m2
📍 Avenue du Merlan dans le contexte de Marseille
Marseille compte 13 619 transactions immobilières en 2024 réparties sur 785 rues. Cela représente environ 1 vente pour 64 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Marseille
Principales rues de Marseille classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard du Redon | 2 529 € | 2 497 € | - | 140 |
| Boulevard Romain Rolland | 2 148 € | 2 136 € | - | 113 |
| Rue d Italie | 4 054 € | 4 722 € | - | 108 |
| Avenue du Prado | 5 498 € | 5 332 € | - | 103 |
| Rue Paradis | 4 077 € | 4 288 € | - | 91 |
| Rue Saint-pierre | 3 917 € | 3 917 € | 4 000 € | 87 |
| Rue de Crimee | 10 381 € | 10 381 € | - | 87 |
| Rue Louis Astouin | 11 619 € | 11 619 € | - | 80 |
| Boulevard National | 1 997 € | 2 038 € | - | 75 |
| Avenue de Mazargues | 3 695 € | 3 643 € | - | 70 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Merlan à Marseille ?
Le prix médian au m2 Avenue du Merlan est de 1 944 €/m2 en 2024, basé sur 73 transactions enregistrées. Les prix varient de 117 € à 10 417 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du Merlan est-elle chère par rapport à Marseille ?
Avenue du Merlan est nettement en dessous de la moyenne de Marseille. Le prix médian de la commune est de 3 395 €/m2, soit 42.7% de plus que cette rue. Sur 785 rues analysées, Avenue du Merlan se classe 707e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Merlan ?
Sur la base du prix médian de 1 944 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Merlan coute environ 97 222 €. Ce montant peut varier de 5 834 € à 520 834 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.