Prix au m2 Avenue du Prado à Marseille (13)
Le prix immobilier Avenue du Prado à Marseille est de 5 498 €/m2 en médiane, d'après 103 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 395 €/m2) et 29.8% au-dessus de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 155 m².
📊 Avenue du Prado en chiffres
En 2024, 103 biens ont été vendus Avenue du Prado à Marseille. Les prix au m2 s'échelonnent de 512 € à 28 682 €, soit un écart de 5500%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 155 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Marseille
Avenue du Prado se situe dans le quart supérieur des prix à Marseille, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 28 170 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du Prado ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 498 €/m2
📍 Avenue du Prado dans le contexte de Marseille
Marseille compte 13 619 transactions immobilières en 2024 réparties sur 785 rues. Cela représente environ 1 vente pour 64 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Marseille
Principales rues de Marseille classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard du Redon | 2 529 € | 2 497 € | - | 140 |
| Boulevard Romain Rolland | 2 148 € | 2 136 € | - | 113 |
| Rue d Italie | 4 054 € | 4 722 € | - | 108 |
| Rue Paradis | 4 077 € | 4 288 € | - | 91 |
| Rue Saint-pierre | 3 917 € | 3 917 € | 4 000 € | 87 |
| Rue de Crimee | 10 381 € | 10 381 € | - | 87 |
| Rue Louis Astouin | 11 619 € | 11 619 € | - | 80 |
| Boulevard National | 1 997 € | 2 038 € | - | 75 |
| Avenue du Merlan | 1 944 € | 1 944 € | - | 73 |
| Avenue de Mazargues | 3 695 € | 3 643 € | - | 70 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Prado à Marseille ?
Le prix médian au m2 Avenue du Prado est de 5 498 €/m2 en 2024, basé sur 103 transactions enregistrées. Les prix varient de 512 € à 28 682 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du Prado est-elle chère par rapport à Marseille ?
Avenue du Prado est nettement au-dessus de la moyenne de Marseille. Le prix médian de la commune est de 3 395 €/m2, soit 62% de moins que cette rue. Sur 785 rues analysées, Avenue du Prado se classe 120e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Prado ?
Sur la base du prix médian de 5 498 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Prado coute environ 274 918 €. Ce montant peut varier de 25 610 € à 1 434 109 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.