Prix au m2 Rue Louis Astouin à Marseille (13)
Le prix immobilier Rue Louis Astouin à Marseille est de 11 619 €/m2 en médiane, d'après 80 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 395 €/m2) et 174.2% au-dessus de la moyenne du département Bouches-du-Rhône. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 29 m².
📊 Rue Louis Astouin en chiffres
En 2024, 80 biens ont été vendus Rue Louis Astouin à Marseille. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 067 € à 14 788 €, soit un écart de 264%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 29 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Marseille
Rue Louis Astouin se situe dans le quart supérieur des prix à Marseille, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 10 721 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Louis Astouin ?
Estimations basées sur le prix médian de 11 619 €/m2
📍 Rue Louis Astouin dans le contexte de Marseille
Marseille compte 13 619 transactions immobilières en 2024 réparties sur 785 rues. Cela représente environ 1 vente pour 64 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Marseille
Principales rues de Marseille classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard du Redon | 2 529 € | 2 497 € | - | 140 |
| Boulevard Romain Rolland | 2 148 € | 2 136 € | - | 113 |
| Rue d Italie | 4 054 € | 4 722 € | - | 108 |
| Avenue du Prado | 5 498 € | 5 332 € | - | 103 |
| Rue Paradis | 4 077 € | 4 288 € | - | 91 |
| Rue Saint-pierre | 3 917 € | 3 917 € | 4 000 € | 87 |
| Rue de Crimee | 10 381 € | 10 381 € | - | 87 |
| Boulevard National | 1 997 € | 2 038 € | - | 75 |
| Avenue du Merlan | 1 944 € | 1 944 € | - | 73 |
| Avenue de Mazargues | 3 695 € | 3 643 € | - | 70 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Louis Astouin à Marseille ?
Le prix médian au m2 Rue Louis Astouin est de 11 619 €/m2 en 2024, basé sur 80 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 067 € à 14 788 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Louis Astouin est-elle chère par rapport à Marseille ?
Rue Louis Astouin est nettement au-dessus de la moyenne de Marseille. Le prix médian de la commune est de 3 395 €/m2, soit 242.3% de moins que cette rue. Sur 785 rues analysées, Rue Louis Astouin se classe 33e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Louis Astouin ?
Sur la base du prix médian de 11 619 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Louis Astouin coute environ 580 952 €. Ce montant peut varier de 203 333 € à 739 394 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.