Prix au m2 Avenue Colonel Picot à Toulon (83)
Le prix immobilier Avenue Colonel Picot à Toulon est de 6 246 €/m2 en médiane, d'après 31 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 010 €/m2) et 57% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 64 m².
📊 Avenue Colonel Picot en chiffres
En 2024, 31 biens ont été vendus Avenue Colonel Picot à Toulon. Les prix au m2 s'échelonnent de 833 € à 25 076 €, soit un écart de 2909%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 64 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Toulon
Avenue Colonel Picot se situe dans le quart supérieur des prix à Toulon, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 24 243 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Colonel Picot
Les appartements Avenue Colonel Picot sont 88% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 312 301 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 94 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue Colonel Picot ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 246 €/m2
Au revenu médian de Toulon (19 950 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 15.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Colonel Picot dans le contexte de Toulon
Toulon compte 3 403 transactions immobilières en 2024 réparties sur 222 rues. Cela représente environ 1 vente pour 53 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Toulon
Principales rues de Toulon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Resistance | 5 100 € | 5 199 € | 5 047 € | 47 |
| Avenue Joseph Gasquet | 2 969 € | 2 725 € | 4 822 € | 44 |
| Boulevard Marechal Joffre | 2 414 € | 2 179 € | - | 33 |
| Avenue du Marechal Foch | 2 229 € | 2 235 € | - | 31 |
| Chemin de Forgentier | 2 495 € | 2 500 € | - | 30 |
| Avenue Francois Cuzin | 1 692 € | 1 826 € | - | 27 |
| Avenue de Besagne | 4 074 € | 4 074 € | - | 27 |
| Boulevard Bazeilles | 3 041 € | 3 041 € | - | 23 |
| Rue de Pomet | 3 514 € | 3 532 € | - | 23 |
| Avenue Aristide Briand | 2 041 € | 2 041 € | - | 21 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Colonel Picot à Toulon ?
Le prix médian au m2 Avenue Colonel Picot est de 6 246 €/m2 en 2024, basé sur 31 transactions enregistrées. Les prix varient de 833 € à 25 076 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Colonel Picot ?
Les appartements s'échangent à 10 294 €/m2 et les maisons à 5 483 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Colonel Picot est-elle chère par rapport à Toulon ?
Avenue Colonel Picot est nettement au-dessus de la moyenne de Toulon. Le prix médian de la commune est de 3 010 €/m2, soit 107.5% de moins que cette rue. Sur 222 rues analysées, Avenue Colonel Picot se classe 22e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Colonel Picot ?
Sur la base du prix médian de 6 246 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Colonel Picot coute environ 312 301 €. Ce montant peut varier de 41 667 € à 1 253 795 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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