Prix au m2 Chemin de Forgentier à Toulon (83)
Le prix immobilier Chemin de Forgentier à Toulon est de 2 495 €/m2 en médiane, d'après 30 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 010 €/m2) et 37.3% en dessous de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 59 m².
📊 Chemin de Forgentier en chiffres
En 2024, 30 biens ont été vendus Chemin de Forgentier à Toulon. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 293 € à 5 476 €, soit un écart de 323%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 59 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Toulon
Chemin de Forgentier se situe en dessous de la médiane des prix à Toulon. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 183 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin de Forgentier ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 495 €/m2
Au revenu médian de Toulon (19 950 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Chemin de Forgentier dans le contexte de Toulon
Toulon compte 3 403 transactions immobilières en 2024 réparties sur 222 rues. Cela représente environ 1 vente pour 53 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Toulon
Principales rues de Toulon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Resistance | 5 100 € | 5 199 € | 5 047 € | 47 |
| Avenue Joseph Gasquet | 2 969 € | 2 725 € | 4 822 € | 44 |
| Boulevard Marechal Joffre | 2 414 € | 2 179 € | - | 33 |
| Avenue du Marechal Foch | 2 229 € | 2 235 € | - | 31 |
| Avenue Colonel Picot | 6 246 € | 10 294 € | 5 483 € | 31 |
| Avenue Francois Cuzin | 1 692 € | 1 826 € | - | 27 |
| Avenue de Besagne | 4 074 € | 4 074 € | - | 27 |
| Boulevard Bazeilles | 3 041 € | 3 041 € | - | 23 |
| Rue de Pomet | 3 514 € | 3 532 € | - | 23 |
| Avenue Aristide Briand | 2 041 € | 2 041 € | - | 21 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin de Forgentier à Toulon ?
Le prix médian au m2 Chemin de Forgentier est de 2 495 €/m2 en 2024, basé sur 30 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 293 € à 5 476 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin de Forgentier est-elle chère par rapport à Toulon ?
Chemin de Forgentier est en dessous de la moyenne de Toulon. Le prix médian de la commune est de 3 010 €/m2, soit 17.1% de plus que cette rue. Sur 222 rues analysées, Chemin de Forgentier se classe 148e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin de Forgentier ?
Sur la base du prix médian de 2 495 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin de Forgentier coute environ 124 734 €. Ce montant peut varier de 64 655 € à 273 809 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.