Prix au m2 Avenue Joseph Gasquet à Toulon (83)
Le prix immobilier Avenue Joseph Gasquet à Toulon est de 2 969 €/m2 en médiane, d'après 44 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 010 €/m2) et 25.4% en dessous de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 61 m².
📊 Avenue Joseph Gasquet en chiffres
En 2024, 44 biens ont été vendus Avenue Joseph Gasquet à Toulon. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 607 € à 21 111 €, soit un écart de 1214%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 61 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Toulon
Avenue Joseph Gasquet se situe au-dessus de la médiane des prix à Toulon. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 19 505 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Joseph Gasquet
Les maisons Avenue Joseph Gasquet sont 77% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 148 462 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 88 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue Joseph Gasquet ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 969 €/m2
Au revenu médian de Toulon (19 950 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Joseph Gasquet dans le contexte de Toulon
Toulon compte 3 403 transactions immobilières en 2024 réparties sur 222 rues. Cela représente environ 1 vente pour 53 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Toulon
Principales rues de Toulon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Resistance | 5 100 € | 5 199 € | 5 047 € | 47 |
| Boulevard Marechal Joffre | 2 414 € | 2 179 € | - | 33 |
| Avenue du Marechal Foch | 2 229 € | 2 235 € | - | 31 |
| Avenue Colonel Picot | 6 246 € | 10 294 € | 5 483 € | 31 |
| Chemin de Forgentier | 2 495 € | 2 500 € | - | 30 |
| Avenue Francois Cuzin | 1 692 € | 1 826 € | - | 27 |
| Avenue de Besagne | 4 074 € | 4 074 € | - | 27 |
| Boulevard Bazeilles | 3 041 € | 3 041 € | - | 23 |
| Rue de Pomet | 3 514 € | 3 532 € | - | 23 |
| Avenue Aristide Briand | 2 041 € | 2 041 € | - | 21 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Joseph Gasquet à Toulon ?
Le prix médian au m2 Avenue Joseph Gasquet est de 2 969 €/m2 en 2024, basé sur 44 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 607 € à 21 111 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Joseph Gasquet ?
Les appartements s'échangent à 2 725 €/m2 et les maisons à 4 822 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Joseph Gasquet est-elle chère par rapport à Toulon ?
Avenue Joseph Gasquet est dans la moyenne de Toulon. Le prix médian de la commune est de 3 010 €/m2, soit 1.4% de plus que cette rue. Sur 222 rues analysées, Avenue Joseph Gasquet se classe 100e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Joseph Gasquet ?
Sur la base du prix médian de 2 969 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Joseph Gasquet coute environ 148 462 €. Ce montant peut varier de 80 328 € à 1 055 556 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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