Prix au m2 Avenue de Vessy à Ferney-Voltaire (01)
Le prix immobilier Avenue de Vessy à Ferney-Voltaire est de 4 717 €/m2 en médiane, d'après 14 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (4 733 €/m2) et 84.7% au-dessus de la moyenne du département Ain. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 71 m².
📊 Avenue de Vessy en chiffres
En 2024, 14 biens ont été vendus Avenue de Vessy à Ferney-Voltaire. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 527 € à 6 093 €, soit un écart de 299%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 71 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Ferney-Voltaire
Avenue de Vessy se situe en dessous de la médiane des prix à Ferney-Voltaire. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 566 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de Vessy ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 717 €/m2
Au revenu médian de Ferney-Voltaire (26 770 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue de Vessy dans le contexte de Ferney-Voltaire
Ferney-Voltaire compte 203 transactions immobilières en 2024 réparties sur 14 rues. Cela représente environ 1 vente pour 54 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Ferney-Voltaire
Principales rues de Ferney-Voltaire classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Meyrin | 4 032 € | 3 935 € | - | 27 |
| Chemin de la Planche Brulee | 4 745 € | 4 448 € | 5 274 € | 24 |
| Avenue du Jura | 4 140 € | 4 159 € | - | 21 |
| Chemin du Levant | 2 571 € | - | - | 13 |
| Avenue Voltaire | 4 820 € | 5 707 € | - | 11 |
| Rue de Versoix | 6 323 € | 6 341 € | - | 10 |
| Impasse du Pegan | 4 630 € | 4 630 € | - | 9 |
| Avenue des Alpes | 4 483 € | 4 462 € | 4 504 € | 8 |
| Rue de Geneve | 4 916 € | 4 916 € | - | 8 |
| Avenue des Sports | 5 000 € | 5 000 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de Vessy à Ferney-Voltaire ?
Le prix médian au m2 Avenue de Vessy est de 4 717 €/m2 en 2024, basé sur 14 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 527 € à 6 093 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de Vessy est-elle chère par rapport à Ferney-Voltaire ?
Avenue de Vessy est dans la moyenne de Ferney-Voltaire. Le prix médian de la commune est de 4 733 €/m2, soit 0.3% de plus que cette rue. Sur 14 rues analysées, Avenue de Vessy se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de Vessy ?
Sur la base du prix médian de 4 717 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de Vessy coute environ 235 855 €. Ce montant peut varier de 76 364 € à 304 653 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.