Prix au m2 Avenue des Alpes à Ferney-Voltaire (01)
Le prix immobilier Avenue des Alpes à Ferney-Voltaire est de 4 483 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 733 €/m2) et 75.6% au-dessus de la moyenne du département Ain. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 101 m².
📊 Avenue des Alpes en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Avenue des Alpes à Ferney-Voltaire. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 095 € à 16 275 €, soit un écart de 426%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 101 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Ferney-Voltaire
Avenue des Alpes se situe en dessous de la médiane des prix à Ferney-Voltaire. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 13 179 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue des Alpes
Les maisons Avenue des Alpes sont 1% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 224 167 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 50 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue des Alpes ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 483 €/m2
Au revenu médian de Ferney-Voltaire (26 770 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue des Alpes dans le contexte de Ferney-Voltaire
Ferney-Voltaire compte 203 transactions immobilières en 2024 réparties sur 14 rues. Cela représente environ 1 vente pour 54 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Ferney-Voltaire
Principales rues de Ferney-Voltaire classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Meyrin | 4 032 € | 3 935 € | - | 27 |
| Chemin de la Planche Brulee | 4 745 € | 4 448 € | 5 274 € | 24 |
| Avenue du Jura | 4 140 € | 4 159 € | - | 21 |
| Avenue de Vessy | 4 717 € | 4 717 € | - | 14 |
| Chemin du Levant | 2 571 € | - | - | 13 |
| Avenue Voltaire | 4 820 € | 5 707 € | - | 11 |
| Rue de Versoix | 6 323 € | 6 341 € | - | 10 |
| Impasse du Pegan | 4 630 € | 4 630 € | - | 9 |
| Rue de Geneve | 4 916 € | 4 916 € | - | 8 |
| Avenue des Sports | 5 000 € | 5 000 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue des Alpes à Ferney-Voltaire ?
Le prix médian au m2 Avenue des Alpes est de 4 483 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 095 € à 16 275 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue des Alpes ?
Les appartements s'échangent à 4 462 €/m2 et les maisons à 4 504 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue des Alpes est-elle chère par rapport à Ferney-Voltaire ?
Avenue des Alpes est en dessous de la moyenne de Ferney-Voltaire. Le prix médian de la commune est de 4 733 €/m2, soit 5.3% de plus que cette rue. Sur 14 rues analysées, Avenue des Alpes se classe 10e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue des Alpes ?
Sur la base du prix médian de 4 483 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue des Alpes coute environ 224 167 €. Ce montant peut varier de 154 762 € à 813 726 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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