Prix au m2 Impasse du Pegan à Ferney-Voltaire (01)
Le prix immobilier Impasse du Pegan à Ferney-Voltaire est de 4 630 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (4 733 €/m2) et 81.3% au-dessus de la moyenne du département Ain. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 57 m².
📊 Impasse du Pegan en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Impasse du Pegan à Ferney-Voltaire. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 280 € à 6 071 €, soit un écart de 85%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 57 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Ferney-Voltaire
Impasse du Pegan se situe en dessous de la médiane des prix à Ferney-Voltaire. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 791 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Impasse du Pegan ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 630 €/m2
Au revenu médian de Ferney-Voltaire (26 770 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Impasse du Pegan dans le contexte de Ferney-Voltaire
Ferney-Voltaire compte 203 transactions immobilières en 2024 réparties sur 14 rues. Cela représente environ 1 vente pour 54 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Ferney-Voltaire
Principales rues de Ferney-Voltaire classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Meyrin | 4 032 € | 3 935 € | - | 27 |
| Chemin de la Planche Brulee | 4 745 € | 4 448 € | 5 274 € | 24 |
| Avenue du Jura | 4 140 € | 4 159 € | - | 21 |
| Avenue de Vessy | 4 717 € | 4 717 € | - | 14 |
| Chemin du Levant | 2 571 € | - | - | 13 |
| Avenue Voltaire | 4 820 € | 5 707 € | - | 11 |
| Rue de Versoix | 6 323 € | 6 341 € | - | 10 |
| Avenue des Alpes | 4 483 € | 4 462 € | 4 504 € | 8 |
| Rue de Geneve | 4 916 € | 4 916 € | - | 8 |
| Avenue des Sports | 5 000 € | 5 000 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Impasse du Pegan à Ferney-Voltaire ?
Le prix médian au m2 Impasse du Pegan est de 4 630 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 280 € à 6 071 €/m2 selon le type de bien et son état.
Impasse du Pegan est-elle chère par rapport à Ferney-Voltaire ?
Impasse du Pegan est dans la moyenne de Ferney-Voltaire. Le prix médian de la commune est de 4 733 €/m2, soit 2.2% de plus que cette rue. Sur 14 rues analysées, Impasse du Pegan se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Impasse du Pegan ?
Sur la base du prix médian de 4 630 €/m2, un appartement de 50 m² Impasse du Pegan coute environ 231 482 €. Ce montant peut varier de 164 000 € à 303 572 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Impasse du Pegan à Ferney-Voltaire ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.