Prix au m2 Avenue des Etourneaux à Montluçon (03)
Le prix immobilier Avenue des Etourneaux à Montluçon est de 2 896 €/m2 en médiane, d'après 15 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 109 €/m2) et 141.6% au-dessus de la moyenne du département Allier. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 45 m².
📊 Avenue des Etourneaux en chiffres
En 2024, 15 biens ont été vendus Avenue des Etourneaux à Montluçon. Les prix au m2 s'échelonnent de 550 € à 5 148 €, soit un écart de 836%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 45 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Montluçon
Avenue des Etourneaux se situe dans le quart supérieur des prix à Montluçon, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 598 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue des Etourneaux
Les appartements Avenue des Etourneaux sont 157% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 144 792 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 129 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue des Etourneaux ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 896 €/m2
Au revenu médian de Montluçon (18 940 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue des Etourneaux dans le contexte de Montluçon
Montluçon compte 997 transactions immobilières en 2024 réparties sur 64 rues. Cela représente environ 1 vente pour 33 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montluçon
Principales rues de Montluçon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue General de Gaulle | 2 385 € | 2 560 € | - | 29 |
| Rue des Girauds | 867 € | 917 € | 818 € | 24 |
| Rue de la Loue | 8 196 € | - | - | 22 |
| Avenue du 8 Mai 1945 | 2 665 € | 3 708 € | 236 € | 18 |
| Avenue John F Kennedy | 1 447 € | 1 849 € | 792 € | 18 |
| Boulevard de Courtais | 738 € | 738 € | - | 17 |
| Rue des Forges | 6 083 € | 774 € | - | 17 |
| Rue de la Fontaine | 5 319 € | 5 319 € | - | 17 |
| Avenue du President Auriol | 1 149 € | 1 515 € | 750 € | 16 |
| Avenue de la Republique | 336 € | 333 € | - | 15 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue des Etourneaux à Montluçon ?
Le prix médian au m2 Avenue des Etourneaux est de 2 896 €/m2 en 2024, basé sur 15 transactions enregistrées. Les prix varient de 550 € à 5 148 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue des Etourneaux ?
Les appartements s'échangent à 3 658 €/m2 et les maisons à 1 421 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue des Etourneaux est-elle chère par rapport à Montluçon ?
Avenue des Etourneaux est nettement au-dessus de la moyenne de Montluçon. Le prix médian de la commune est de 1 109 €/m2, soit 161.2% de moins que cette rue. Sur 64 rues analysées, Avenue des Etourneaux se classe 15e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue des Etourneaux ?
Sur la base du prix médian de 2 896 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue des Etourneaux coute environ 144 792 €. Ce montant peut varier de 27 500 € à 257 407 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Avenue des Etourneaux à Montluçon ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.