Prix au m2 Avenue du President Auriol à Montluçon (03)
Le prix immobilier Avenue du President Auriol à Montluçon est de 1 149 €/m2 en médiane, d'après 16 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (1 109 €/m2) et 4.2% en dessous de la moyenne du département Allier. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 74 m².
📊 Avenue du President Auriol en chiffres
En 2024, 16 biens ont été vendus Avenue du President Auriol à Montluçon. Les prix au m2 s'échelonnent de 154 € à 5 000 €, soit un écart de 3150%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 74 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Montluçon
Avenue du President Auriol se situe en dessous de la médiane des prix à Montluçon. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 846 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue du President Auriol
Les appartements Avenue du President Auriol sont 102% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 57 429 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 101 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue du President Auriol ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 149 €/m2
Au revenu médian de Montluçon (18 940 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue du President Auriol dans le contexte de Montluçon
Montluçon compte 997 transactions immobilières en 2024 réparties sur 64 rues. Cela représente environ 1 vente pour 33 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montluçon
Principales rues de Montluçon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue General de Gaulle | 2 385 € | 2 560 € | - | 29 |
| Rue des Girauds | 867 € | 917 € | 818 € | 24 |
| Rue de la Loue | 8 196 € | - | - | 22 |
| Avenue du 8 Mai 1945 | 2 665 € | 3 708 € | 236 € | 18 |
| Avenue John F Kennedy | 1 447 € | 1 849 € | 792 € | 18 |
| Boulevard de Courtais | 738 € | 738 € | - | 17 |
| Rue des Forges | 6 083 € | 774 € | - | 17 |
| Rue de la Fontaine | 5 319 € | 5 319 € | - | 17 |
| Avenue des Etourneaux | 2 896 € | 3 658 € | 1 421 € | 15 |
| Avenue de la Republique | 336 € | 333 € | - | 15 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du President Auriol à Montluçon ?
Le prix médian au m2 Avenue du President Auriol est de 1 149 €/m2 en 2024, basé sur 16 transactions enregistrées. Les prix varient de 154 € à 5 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue du President Auriol ?
Les appartements s'échangent à 1 515 €/m2 et les maisons à 750 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue du President Auriol est-elle chère par rapport à Montluçon ?
Avenue du President Auriol est dans la moyenne de Montluçon. Le prix médian de la commune est de 1 109 €/m2, soit 3.6% de moins que cette rue. Sur 64 rues analysées, Avenue du President Auriol se classe 36e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du President Auriol ?
Sur la base du prix médian de 1 149 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du President Auriol coute environ 57 429 €. Ce montant peut varier de 7 693 € à 250 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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